– Det er naturlig nok mange som er urolige
Eiendomsmegler Tom Arthur Pedersen og banksjef Sveinung HeddingValvik i DNB møter bekymrede kunder om dagen. – Vi har aldri brukt mer tid på kundene enn nå, sier Pedersen.
– Etter to år med det mest forutsigbare og stabile boligmarkedet man kan huske, er det naturlig nok mange som er urolige nå. Hva skjer med norsk økonomi, hva med arbeidsmarkedet og bedriftene som sliter og hva skjer med boligmarkedet, skriver DNB i en pressemelding.
– Vi har aldri brukt mer tid på kundene enn nå, og det er nå erfaring og god rådgivning blir viktig. Det har vaert mange som har kommet til oss og vaert urolige den siste uken, sier eiendomsmegler Tom Arthur Pedersen.
– Sammen med megleren finner vi løsninger slik at koronaeffekten bli minst mulig. Til tross for en krevende situasjon, så ser vi at lånemarkedet ikke har stoppet opp. Bankene har fått utvidede fullmakter til å hjelpe, og det kundene først og fremst trenger er økonomisk trygghet i den uoversiktlige situasjonen vi har nå, sier banksjef Sveinung Hedding-Valvik.
DNB har hatt trepartsmøter i det siste. Her møter kunden både banken og megler.
– Det kan om ønskelig bli løsningen for kunder som sliter. Til tross for urolige tider, har verken lånemarkedet eller boligmarkedet stoppet opp, sier Pedersen.
– Robust boligmarked
Veldig mange kunder er bekymret for at boligmarkedet skal stoppe helt opp. Så langt har imidlertid boligmarkedet vist seg å vaere robust.
– Tiltakene vi og andre eiendomsmeglere har satt i gang ser ut til å fungere. Det er naturligvis nedgang i aktivitet, noe som er helt naturlig i den situasjonen vi er i. Men boligmarkedet fungerer bedre enn ventet, og så langt har vi sett rundt halvparten så mange omsetninger på landsbasis sammenlignet med i fjor. Det er langt ifra så ille som det kunne ha vaert – saerlig med tanke på at hele Norge i praksis har vaert stengt ned, mener megler Tom Arthur Pedersen.
DNB Eiendom møter i hovedsak to typer kunder som trenger råd: Kunder som vurderer å legge boligen ut for salg nå. Og kunder som må selge på grunn av utfordringer med likviditet (for eksempel at de allerede har kjøpt annen bolig eller trenger å realisere midler).
– Det er saerlig kunder som har havnet i vanskeligheter vi må følge opp tett, og da setter vi oss gjerne ned med et team som inneholder megler og rådgiver fra bank. Ofte diskuteres det løsninger som mellomfinansiering, avdragsfrihet eller refinansiering, sier banksjef Sveinung Hedding-Valvik.
– Fortsatt folk på visning
Et av spørsmålene meglerne får ofte om dagen er om det er et godt tidspunkt å selge og hvilke priser man kan forvente fremover.
– Boligmarkedet fungerer, og det er ingenting i veien for å legge ut boligen for salg nå. Det kommer fortsatt folk på visning og vi ender ofte opp rundt prisantydning. Men selgerne må nok belage seg på at det kan ta noe mer tid.
– Det er nesten umulig å si noe sikkert om prisene fremover, og prisutviklingen kommer veldig an på omfanget og lengden på korona-krisen. Vi tror at det er lite sannsynlig at prisene vi gå betydelig ned på kort sikt, og foreløpig selges boligene til helt normale priser.
Kjøperne er der, og med de lave rentene og sterke tiltakene som er satt i gang av myndighetene, så vil det bidra til å holde hjulene i gang i boligmarkeder, sier megler Tom Arthur Pedersen.
– Det er med andre ord ingen grunn til panikk verken for dem som skal selge eller de som har havnet i en vanskelig økonomisk situasjon på grunn av korona. Ta kontakt med megler og banken så finnes det en løsning på det meste, sier banksjefen.