Krevde byggestans etter tilsyn
Et anonymt tips gjorde at kommunen oppdaget det de anser som ulovlig bygging på Hesnes.
Martin Haugen
– Merkelig at så og si hele huset rives når det gjelder en mindre fasadeendring ...
Dette korte og anonyme tipset tikket inn til Grimstad kommune en dag i mai 2023, og førte til at det noen dager senere ble gjort et uanmeldt tilsyn på en eiendom i Sandumveien på Hesnes.
Der var det søkt om og gitt tillatelse til et mindre takoverbygg, bytte av plassering av dør og vindu, og å heve taket på et tilbygg. Det var også gitt dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål.
Hus fra 1863
På det uanmeldte tilsynet fikk kommunens utsendte imidlertid se at arbeidene på huset var mer omfattende enn som så.
– Tilsyn avdekket at fritidsbolig fra 1863 var revet (med unntak av deler av to vegger), og at det er under oppføring en helt ny fritidsbolig, uten at det foreligger tillatelse eller søknad [...] Tilsyn på eiendommen avdekket alvorlige brudd på plan- og bygningsloven, skriver kommunedirektøren i sin vurdering av saken.
Søkte på ny
Etter tilsynet ble det pålagt byggestans.
– Det er vanlig praksis at mottaker av pålegget får mulighet til å søke om å tillatelse til tiltak i ettertid. Ansvarlig søker sendte inn en endringssøknad om riving av bygningen. Tiltakshaver ble i brev av 24.08.2023 informert om at tiltakene er så omfattende endringer av opprinnelig søknad, at det måsendes inn en ny søknad, står det i sakspapirene til teknisk utvalg.
Politikerne i utvalget fikk denne uken saken på sitt bord i form av en klagebehandling. Tiltakshaver har nemlig klaget på vedtaket om byggestans, og derfor ble det befaring på Hesnes tirsdag morgen.
Der kunne byggesaksleder Marius Raael opplyse at saken etter kommunens syn er svaert alvorlig, og sågar at den har paralleller til den velkjente tennisbanesaken på Hesnes, hvor kommunen og etterhvert også rettsvesenet slo ned på ulovlig bygging i strandsonen.
Saken med huset fra 1863 er ifølge Raael alvorlig av flere årsaker.
Sopp og råte
– Vi har ikke kontroll på hva de bygger og hva de gjør. Vi påla derfor stans og har bedt dem søke om arbeidene, sa han.
Fra tiltakshavers side ble det orientert om at kraftige soppog råteskader i store deler av konstruksjonen gjorde det nødvendig å rive mer enn planlagt.
– Ja, vi skulle søkt før vi rev den veggen, men hva skulle vi gjort? Vi klarte ikke å holde det igjen, sa Espen Hansen fra Bare eiendomsutvikling AS.
Han understreket samtidig at bygget slik det står i dag har de samme ytre mål som det opprinnelige.
– Er det nå søkt med korrekt søknad, spurte Gisle Majors (Frp), og fikk til svar at det både ble gjort i sommer og igjen dagen før utvalgets møte.
Stusset
Tilbake på rådhuset var politikerne i utvalget samstemte i at klagen på byggestansen ikke kunne tas til følge. Utvalgsleder Øystein Møretrø stusset over fremgangsmåten.
– Det er veldig rart at de har gjort det på den måten, sa han.
Møretrø stemte sammen med resten av utvalget for å avvise klagen og sende den til Statsforvalteren i Agder for videre behandling.
Adressa har vaert i kontakt med eieren av huset, men han ønsker ikke å kommentere saken.