Foreslår flere boenheter
I en fortetting s analyse for Far sundby anbefaler konsulentbyrået Rambøll kommunen å vurdere muligheten for en høyere utnyttelse enn 40 boenheter mellom Verven og Sundsodden. Selv foreslår byrået å øke til 56 boenheter.
Rambøll foreslår en litt annen utbyggingsløsning for Verven og Sundsodden enn kommunen selv har gått inn for.
Det kan legges til rette for flere leilighetsbygg i varierende høyder, fra to til fire etasjer. FRA ANALYSERAPPORTEN
Analysen, som omfatter flere forslag i og rundt Farsund sentrum, er bestilt av formannskapet i Farsund, og skal ifølge kommuneplanlegger Johan Martin Mathiassen presenteres for dem 13. februar. Rapporten ble bestilt i mai i fjor, der formålet er å skaffe relevant kunnskap om det skal igangsettes planprosess for boligfortetting i Farsund by.
Verven
For mens kommunens vedtatte reguleringsplan fra 2011 går inn for at bebyggelsen skal gå lengre utover, foreslår Rambøll å ha området naermere land og heller bruke mer av dagens havnepromenade. I analysen skriver konsulentbyrået at Verven har en god plassering av fortetting/utbygging, men relativt store inngrep i fjordlandskapet. De mener området egner seg for høyere tetthet.
– Vi anbefaler å vurdere om det kan vaere mulig med en høyere utnyttelse (enn 40 boenheter) og om en lengre del av strandlinjen mot sentrum kan bygges ut på fylling på tilsvarende måte – men noe smalere. Det kunne også vaere aktuelt å se på mulighetene for samarbeid mellom eiendomsbesittere når det gjelder mulighet for parkering i fjell og bruk av lokal masse, skriver Rambøll i analysen.
|vdette er et område som har hatt viktige funksjoner og virksomheter for byen, som rederiadministrasjon og Sjømannshjemmet.
Her mener de det kan vaere muligheter for fortetting langs Havnegaten med nytt parkeringsanlegg i fjellet og masseforflytning til utfylling. Når det gjelder antall boenheter, ser de for seg 30 enheter a 120 kvadratmeter og 26 enheter a 48 kvadratmeter. Det vil si at 16 enheter mer enn i eksisterende reguleringsplan på 40 enheter.
– Herfra er det passe sykkelog gangavstand til sentrum. Området kan tåle relativt store volumer langs sjøen, og det foreslås at det kan legges til rette for flere leilighetsbygg i varierende høyder, fra to til fire etasjer. Vi «utfordrer» her eksisterende reguleringsplan, og har illustrert utfylling langs eksisterende kystlinje som allerede er kunstig, skriver Rambøll videre i analysen.
Parkeringsdekningen i området er derimot lav, med 0,5– 1,5 plasser per boenhet.
– Vi vurderer at det i dette området kan kombineres med kombineres med tunnelinnslag og utsprengning for parkeringsanlegg i fjellet under det regulerte området Solhougtoppen, og med mulig aksess til dette området. Samtidig kunne fjellmassen blitt utnyttet til utfylling av sjøområdet på verven, skriver Ramføll i analysen.
Totalt ti vurderinger
Analysen omfatter også vurderinger av ni andre eksisterende reguleringsplaner i og rundt Farsund sentrum, som i stor grad har blitt omtalt tidligere. Dette gjelder Farsund sykehus, Solhougtoppen-boliger, Lauervik småbåthavn, Kjørestad, Engøy (Slippen), Gåseholmen og Engøy, Farøy Park/ferjeveien, Nordkapp og Listerveien 31, 40, 42 og deler av 44.
Temaene for analysen er kulturmiljø, trafikk og grønnstruktur. Firmaet påpeker at fortettingspotensialet med mulighetene for å bygge flere boliger i sentrum er helt avhengig av tilstrekkelig kapasitet på veiene. Samtidig mener de det må sikres tilstrekkelige arealer til grønnstruktur og byromskvaliteter, hvor det stadig utøves et større press.
Rambøll påpeker også at det vil vaere viktig å ha en strategi på hvordan man skal ivareta byens egenart, og vaere bevisst på hva som bidrar til å videreutvikle byen som helhet sammen med de enkelte delområder utgjør Farsund by i et kulturmiljøperspektiv.
Farsund byforening hadde ikke anledning til å kommentere saken i helgen.