Dispensasjon trekkes tilbake
Flere parter har klaget på dispensasjon til boligbygging
Kommunens vedtak om å gi dispensasjon til å bygge bolig på Lyngdalssletta settes til side.
Kommunens vedtak ble omgjort, og søknaden om dispensasjon avslått med endelig virkning PER ARVE DRAGLAND, ADVOKAT TIL NABO
Fylkesmannen i Vestfold og Telemark, som har vaert settefylkesmann, har avvist Lyngdal kommunes vedtak fra februar 2018 på dispensasjon på at en bolig kunne bli bygd innen et Lnfr-område.
– I og med at kommunens vedtak var basert på feil rettsanvendelse, fikk ikke hensynet til det kommunale selvstyret gjennomslag. Kommunens vedtak ble omgjort, og søknaden om dispensasjon avslått med endelig virkning. Fylkesmannens vedtak i klagesaken kan ikke påklages videre, skriver advokat Per Arve Dragland til regionavisen Lister.
Landbruksområde
Saken dreier seg om spørsmålet om hvorvidt det kunne bygges en bolig på en uregulert eiendom. 4. desember 2017 mottok Lyngdal kommune søknad om dispensasjon fra byggeforbudet på Lyngdalssletta.
Tomten ble for noen år siden fradelt. For noen år siden ble den vel 1,2 mål store tomten videresolgt på tvangssalg for en svaert høy pris, etter budrunde.
I kommuneplanen fra 2015 er området avsatt til landbruk-, natur og friluftsområde samt reindrift.
Miljøvernavdelingen hos Fylkesmannen i Aust- og Vestagder har frarådet dispensasjon. Det sammen har Vest- Agder fylkeskommune .
Likevel gikk hovedutvalget for miljø-, plan og drift i Lyngdal 14. februar 2018 inn for å gi søkeren dispensasjon til å bygge en bolig med garasje på tomten.
Nabo klaget
Vedtaket ble i mars 2018 påklaget av både Fylkesmannen i Aust- og Vest-agder, samt av advokat Per Arve Dragland på vegne av en nabo.
Hovedutvalget for miljø-, plan og drift i Lyngdal tok i april ikke hensyn til klagene. Saken ble oversendt til departementet, som ba Fylkesmannen i Telemark om å vurdere saken. 1. januar i år ble Fylkesmannsembetet slått sammen til også å omfatte Vestfold.
– Fylkesmannen kan ikke se at søker har påvist tungtveiende areal -og ressursdisponeringshensyn som taler for å gi dispensasjon fremfor at han skaffer seg en boligtomt eller en bolig i et område der dette er i tråd med kommuneplanens arealdel. En dispensasjon i denne saken vil skape en forventing om at det gis dispensasjon også på andre eiendommer der tilsvarende forhold påberopes som i denne saken, heter det i vurderingen fra Fylkesmannen.
Hensyn til landbruket
Videre mener Fylkesmannen at dersom en innvilger søknaden, kan dette føre til at viktige landbruksområder stykkes opp bit for bit gjennom dispensasjoner.
– Dette vil klart gå på bekostning av landbrukshensyn og den forutsigbarheten kommuneplanens arealdel skal sikre. Konsekvenshensyn gjør seg etter dette konkret gjeldende, og taler med tyngde for at landbrukshensyn og hensyn i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt hvis dispensasjon gis, heter det i vurderingen fra Fylkesmannen.
Gjeldende plan
Advokat Dragland skriver i en e-post til regionavisen Lister at Fylkesmannen har presisert at gjeldende kommuneplan skal legges til grunn.
–At tomten hadde et annet arealformål (boligformål) da den ble fradelt, kan ikke gi noen beskyttelsesverdig byggeforventning for eier, og er lite relevant moment ved vurdering av om dispensasjon kan gis, skriver advokat Dragland.