Vil ut av alle avtaler
Kommunedirektøren i Lyngdal mener Forundringsparken AS har misligholdt avtaler, og vil oppheve både festavtalen og leieavtalen de har med selskapet.
Det betyr i praksis at kommunedirektøren ønsker at kommunen setter en fot i bakken og inntil videre selv skal ta hånd om det 800 kvadratmeter store museumsbygget, som i praksis er ferdig, men tomt for innhold.
Kommunedirektøren vil også at kommunen skal ta kontroll og eierskap over det 80 mål store parkområdet og alle de halvferdige bygningene som står på tomten og som mer eller mindre har stått og forfalt siden arbeidene i parken ble avsluttet i fjor høst.
Arbeidsgruppe
Samtidig vil kommunedirektøren sette ned en egen arbeidsgruppe som skal se på den videre bruken av bygningene og hele parkområdet.
– Siden juridiske og finansielle forhold ikke er ferdig utredet og dette også henger sammen med hva Lyngdal kommune ønsker å bruke bygget og parken til, anbefales det at det igangsettes ytterligere utredninger i forhold til alternativ bruk av bygget og området, og økonomiske konsekvenser av dette.
Det skriver kommunedirektøren i sin saksutredning til formannskapet, som skal diskutere saken førstkommende torsdag. Saken skal så sendes videre til kommunestyret, som får den på sitt bord 14. desember.
– Det tas ikke stilling til salg av bygget eller området nå fordi konsekvensene av dette ikke er ferdig utredet. En beslutning om salg av bygget og området slik det foreligger nå kan pådra Lyngdal kommune betydelige økonomiske forpliktelser, påpeker kommunedirektøren videre.
Mislighold
I tillegg til at kommunedirektøren vil gjennomføre en heving av festeavtalen med Forundringsparken AS for parkområdet, vil han også varsle heving av avtalen mellom selskapet og kommunen for leie av av museumsbygget, på grunn av mislighold.
Bakgrunnen for at kommunedirektøren mener avtalene er misligholdt er blant annet at Forundringsparken AS ikke har oppført parken som forutsatt. I september i fjor besluttet aktørene bak selskapet å legge utbyggingen på is, fordi man ikke klarte å finansiere parken.
Kommunen har heller ikke fått utbetalt leieinntekter i tråd med leieavtalen de har med Forundringsparken AS, til tross for purringer. Bakgrunnen for det er at selskapet ikke har hatt penger til å betale.
Siden Forundringsparken AS ikke har vaert i stand til å betale strømregninger har også Lyngdal kommune overtatt strøm for museumsbygget, for å sikre verdien av det.
– Kommunedirektøren anbefaler nå at det sendes varsel om heving av leieavtalen på bakgrunn av ubetalt leie og at bygget ikke blir ivaretatt. Leietaker har også klart uttalt at bygget ikke vil bli benyttet, skriver kommunedirektøren i saksutredningen til politikerne.
Forhandlingsutvalg
Nå kjemper Forundringsparken AS en innbitt kamp for å unngå konkurs, i håp om å få til en akkordløsning med leverandørene som ikke har fått betalt for varer og tjenester de har levert. Selskapet, som er tom for penger, skylder til sammen 11,6 millioner kroner til håndverkere og leverandører. Det er ventet en avklaring på dette spørsmålet de naermeste dagene. Hvis man ikke kommer til enighet med kreditorene vil selskapet bli slått konkurs.
Kommunedirektøren anbefaler overfor politikerne at forhandlingsutvalget i kommunen får fullmakt til å gjennomføre de forhandlinger som må til, blant annet dersom Forundringsparken AS motsetter seg oppheving av avtalene. Styreleder Gaute Ubostad i Forundringsparken
AS har overfor Lister24 tidligere signalisert at selskapet ikke har noen ønsker om å kjøpe ut tomten hvis kommunen ikke vil det.
Lyngdal-ordfører Unni Nilsen Husøy (Frp) har også vaert klar på at kommunen bør forbli eieren av tomten som Forundringsparken var tenkt realisert på.
Alternativer
I tillegg til at kommunedirektøren foreslår at kommunen opphever avtalene de har med Forundringsparken AS ber han om å få fullmakt til å opprette en arbeidsgruppe som får som mandat å utrede mulige alternativer for museumsbygget og parkområdet. Kommunedirektøren anbefaler at en slik arbeidsgruppe består av representanter fra Agder fylkeskommune og Lyngdal kommune.
Kommunedirektøren ser for seg flere mulige løsninger for videre bruk av museumsbygg og parkområdet:
Selge hele området med museumsbygget
Selge deler av området med eller uten museumsbygget Selge museumsbygget
Leie ut museumsbygget
Leie ut hele området med museumsbygget
Bruke museumsbygget selv Utvikle området med museumsbygget selv
– For å sikre et godt beslutningsgrunnlag bør det startes opp et arbeid med å se på ulike alternativer for museumsbygget og området. De ulike løsningene vil ha ulike konsekvenser i forhold til økonomi, heter det i saksutredningen fra kommunedirektøren.
Universitetet i Agder
Kommunedirektøren foreslår også at kommunen innleder et samarbeid med Universitetet i Agder (UIA) og deres Colab, som er en del av universitetets forsknings- og innovasjonsavdeling, i håp om at de kan vaere med og se på alternativ bruk av museumsbygget.
– Dersom kommunen ønsker å gjøre bruk av bygget på best mulig måte kan et grep for å komme videre med alternativ bruk av bygget vaere å gjennomføre en fasilitert tankeprosess. Grunnideen er at man må bruke tid på å «løfte blikket» og vaere visjonaer før man faller ned på beste løsning, skriver kommunedirektøren i sin saksutredning.
UIA Colab har overfor kommunen skissert to ulike måter å gripe an problemstillingen i Lyngdal på.
I det ene scenariet ser man for seg at studenter i faget Tjenestedesign og forretningsmodeller kan jobbe med alternativ bruk av museumsbygget i perioden fra januar til mai neste år. I det andre alternativet skisseres det at ansatte ved universitetets fakulteter som et case kan jobbe med alternativ bruk av museumsbygget.
I samme forslag til vedtak ber kommunedirektøren politikerne også om å oppheve vedtaket om å oppheve «Stiftelsen Barnas Anne-cath. Vestly-museum». Det foreslås også å nedskrive verdien på 700.000 kroner til rettighet til formidling av AnneCath. Vestlys litteraere og kunstneriske arv til kroner null.
En beslutning om salg av bygget og området slik det foreligger nå kan pådra Lyngdal kommune betydelige økonomiske forpliktelser.
Kommunedirektøren i Lyngdal