– Det er klart vi har tatt en stor risiko
Eiendomsutvikler Rune Torsøe gliser fra øre til øre. Samtlige 29 leiligheter i den gamle sykehusbygningen på Varbak står ferdig. De første flytter inn allerede i romjulen.
– Dette er veldig gøy. Det har vaert et helt spesielt prosjekt. Ikke bare er det det klart største prosjektet jeg har vaert med på å utvikle, men det er også spesielt ettersom det er snakk om et aerverdig bygg som har betydd mye for mange gjennom mange år, og som vi har klart å få til å fremstå i en helt ny drakt. Jeg synes vi har lykkes ganske bra, sier lyngdølen Torsøe, som selv er født på sykehuset.
Sju av 29 solgt
I februar 2021 ble det kjent at Rune Torsøe, gjennom eiendomsselskapet Cora Invest AS, og flere andre aktører hadde kjøpt ut de tidligere eierne av sykehuset. Et lite år seinere var man i gang med totalrenoveringen av den gamle sykehusbygningen på Varbak.
– Hovedentreprenør Lista Bygg la en fremdriftsplan da utbyggingsprosjektet startet opp for to år siden. Da ble det sagt at alt skulle vaere ferdig 20. desember i år. Samarbeidet med dem har vaert kjempebra, og både tidsplan og kostnadsplan er blitt fulgt fortløpende. Leilighetene fikk vi overlevert 18. desember, og vi har allerede overlevert videre fem leiligheter til kunder som har kjøpt før jul. Noen av dem skal flytte inn i romjulen. I tillegg har vi også solgt ytterligere to leiligheter, samt at to-tre leiligheter skal leies ut, sier Rune Torsøe.
Andre juledag holdt han en aldri så liten omvisning for Lister i leilighetskomplekset, som baerer navnet Varbak Vju.
– Bedre utsikt får du ikke, gliser Torsøe, idet en regnbue åpenbarer seg inn mot Lyngdalsfjorden. – Det er blitt skikkelig flott her, legger han til.
Stor interesse
Han forteller at han har opplevd en utrolig interesse fra publikum på utviklingen av eiendommen. I praksis kunne han bare valgt å jevne bygningsmassen med jorden, for så å sette opp et helt nytt bygg. Men det var aldri aktuelt.
– Det ville ha vaert en stor sorg for mange, siden dette bygget har betydd så mye for byen. Selv om det ikke er så mye som minner om sykehus når man kommer inn i bygningen nå, så har vi forsøkt å beholde oppgangene og noen av detaljene på fasaden på utsiden. Og mange av dem som har vaert her og sett underveis i byggeprosessen har kjent igjen stedet hvor det var operasjonsstue, resepsjon og andre sentrale rom. Det er både sjel og mye følelser knyttet til sykehusbygget, forteller han.
Det er blitt holdt flere visningsdager med stor oppslutning, og Torsøe ser for seg at man kanskje må ha flere slike, for å vise fram det nye leilighetskomplekset.
– Sover godt
Rune Torsøe innrømmer at det er et dristig prosjekt han har involvert seg i. Han forteller at hovedentreprenøren Lista Bygg alene nok har fakturert for rundt 100 millioner kroner.
– Det er klart vi har tatt en stor risiko, saerlig når vi tenker på hvor utfordrende den økonomiske situasjonen i samfunnet er nå. Men vi har hatt god kontroll, og er godt finansiert. Vi har god tid på oss for å selge leilighetene, og jeg sover veldig godt om nettene, forsikrer Torsøe, med et smil.
Av den gamle sykehusbygningen er det mer eller mindre bare skallet igjen. I tillegg er det blitt bygget på en toppetasje, hvor det er tre leiligheter. I kjelleren er det anlagt en egen garasje. Over den, foran sykehusbygningen, har man laget til et 1.500 kvadratmeter stort uteområde.
– Vi har vaert opptatt av at det skal vaere enkelt å bo her, med lite vedlikehold. Derfor har vi gjort utearealene mest mulig vedlikeholdsfri, påpeker Rune Torsøe.
De 29 leilighetene er på fra 56 til 146 kvadratmeter, og prisene ligger på alt fra 2,9 millioner kroner til 10,2 millioner kroner.
– De som har vist sin interesse er både lokale folk, men også folk utenbys fra, som gjerne har en eller annen forbindelse til Farsund. Rogalendingene har vi ikke sett så mye til. Målgruppen er nok i utgangspunktet 50 pluss, sier Torsøe.
Det er snakk om et aerverdig bygg som har betydd mye for mange gjennom mange år, og som vi har klart å få til å fremstå i en helt ny drakt.
Rune Torsøe, eiendomsutvikler