Ertvaag-familien i spissen for storutbygging på Løkkeveien
NYTT PROSJEKT: Noen av Stavangers rikeste investorer sparer ikke på noe i det nye leilighetsprosjektet som er under planlegging på Løkkeveien.
- Byens kremtomt fortjener kvalitet, sier Øyvind Mikalsen i Camar Eiendom og Sigve Hebnes i K2.
De fronter det nye prosjektet på Løkkeveien 97–99 i kraft av at de er daglige ledere i selskapene Camar Eiendom og K2. Men bak disse selskapene står noen av byensog regionens fremste investorer. K2 eies av investorene Per Åge Hauge, Olav Stangeland, Bernt Helland og Audun Skartveit, mens Camar Eiendom eies av brødrene Ole Ertvaag (25 prosent) og John Arild Ertvaag (75 prosent).
Kjøpte tomten for 180 mill.
K2 og Camar Eiendom kjøpte eiendommen av familieselskapet Thorleif Sunde i fjor vår for rundt 180 millioner kroner. Nå er tegningene klare for hvordan prosjektet skal se ut, og i går ble planene lagt fra for arbeidsutvalget i byutvikling.
– Vi håper å få en godkjent plan rundt årsskiftet. Det gjør at vi kan gå i gang med detaljregulering og salg neste år. I så fall blir det byggestart i løpet av 2020, med ferdigstillelse i 2023/2024, sier Sigve Hebnes i K2 til Aftenbladet.
Utbyggerne legger opp til en variert størrelse på leilighetene. De minste kommer til å vaere på mellom 40 og 50 kvadratmeter, mens de største kommer til å ligge på rundt 200 kvadratmeter.
– Alle skal ha råd og muligheten til å sikre seg en leilighet her, men det er ingen hemmelighet at vi legger opp til et høykvalitetsprosjekt, sier Hebnes og Mikalsen.
– Hva vil en toppleilighet koste?
– De minste på rundt 50 kvadratmeter vil nok ligge på mellom 3,5 og 4 millioner, så da kan du nok legge på en null til for en toppleilighet, svarer Hebnes og Mikalsen mens de skuer utover Vågen, Bybrua og Engøy.
– Jeg tror knapt det finnes noen bedre utsikt enn denne for et leilighetsprosjekt i byen. Den mye omtalte Alstor-tomten er en bra tomt, men denne er i en annen divisjon, sier Hebnes og smiler.
Shell-stasjonen forsvinner
Det legges opp til at det skal bygges rundt 90 leiligheter med en kvadratmeterpris som trolig vil vaere på rundt 80.000 kroner. Det betyr at det legges opp til kostbare løsninger.
– Vi er opptatt av å gjøre dette skikkelig, og vi folkene som står bak er solide med mange års erfaring i denne bransjen. Vi er også opptatt av å ta hensyn til de kravene som ligger i kommuneplanen og sentrumsplanen, sier Hebnes og Mikalsen.
Tomten ved Møbelgalleriet på Løkkeveien er på totalt syv mål som består av Møbelgalleriet, Shell-stasjonen, et eldre kontorbygg og en parkeringsplass på framsiden ned mot Gamle Stavanger.
– Dette er business for oss, men samtidig er det viktig for oss å understreke at vi mener at vi tilfører byen noe nytt og flott. En bensinstasjon, et gammelt kontorbygg og en parkeringsplass forsvinner, mens det kommer opp et nytt prosjekt med grøntområder rundt. I tillegg vil vi lage til et grønt fellesareal på taket til Møbelgalleriet, forklarer Hebnes og Mikalsen.
– Hva skjer med Møbelgalleriet?
– De har en kontrakt som utløper på linje med bensinstasjonen og leietakerne i kontorbygget, men de ønsker å vaere med videre i vår satsing og vi ønsker å ha de med videre, svarer de to daglige lederne.
Skygger for Gamle Stavanger? Den tidligere eieren, Thorleif Sunde, hadde en reguleringsprosess pågående i flere år, men beliggenheten like bak Gamle Stavanger gjorde reguleringen vanskelig. I artikkel i Aftenbladet i 2015 kommer det fram at Foreningen Gamle Stavanger da mente at det planlagte bygget var for høyt, og at det ville «kvele» småhusbebyggelsen på nedsiden. De fryktet blant annet for skyggevirkningene for bydelen, som alt ligger unnasolt.
– Vi er også forberedt på å møte utfordringer fra beboerne i Gamle Stavanger, men da håper jeg også at de klarer å se hva de har i sitt nabolag nå, og hva de får med dette prosjektet. Vi kommer ikke til å utfordre i høyden, sier Hebnes.