Base og Ineo bygger ny bydel på Jåtten

HINNA: Base Bolig og Ineo Eiendom har overtatt aksjene i Jåttå Utbyggingsselskap (JUS). Selger er Skanska Eiendomsutvikling og lokale grunneiere.

Oppkjøpet omfatter et sentralt utviklingsområde som ligger like ved både bussvei og et av regionens viktigste kollektive knutepunkt, Jåttåvpgen stasjon.

– Prisen på aksjene i JUS ligger på totalt 363 millioner kroner. I tillegg skal vi investere om lag 150 millioner kroner i infrastruktur i området de neste to årene. Vi tar sikte på å bygge om lag 760 boenheter, men vurderer å foreslå en noe større fortetting naermest Jåttåvågen, sier Alfred Ydstebø, administrerende direktør i Base Gruppen.

Mange eiere

Hele området er på om lag 330 dekar, hvorav JUS har eid 153 av dem. Dette utgjør området naermest Jåttåvågen med Jåttånuten i bakkant. Stavanger kommune eier store deler av det øvrige areal vestover langs Diagonalen, og planlegger her offentlig infrastruktur, blant annet et nytt idrettsanlegg.

Skanska har eid om lag 45 prosent av aksjene i JUS. De to største av de øvrige eierne er Skogsbakken AS, eid av familien Valheim (24 prosent, og Jåtun land AS, eid av Tore Jåtun (15,7 prosent). I tillegg kommer 17 mindre eierposter.

– Unik eiendom Reguleringsplanen for området har vaert klar i flere år, uten at noe til nå har blitt realisert.

– Vi tok kontakt med Skanska allerede for to år siden, med tanke på et oppkjøp. Vi oppfatter at dette er et helt unikt område i Stavanger, og vi akter å bygge et helt unikt boligområde. Her skal vi skape både flotte utsiktsleiligheter, rekkehus og aktivitetsbaserte boligfelt. Vi skal lage en destinasjon som skal bli attraktiv for hele byen, ikke bare for dem som bor der, sier Ydstebø.

Første byggetrinn

Området skal utformes med store sosiale soner og møteplasser.

Skanska og Base/Ineo har allerede samarbeid i regionen på flere andre prosjekter. Konserndirektør i Skanska Eiendomsutvikling, Thorbjørn Brevik sier seg godt fornøyd med salget.

– Vi har stor tro på at Base Bolig og Ineo Eiendom er de riktige eierne til å utvikle dette området på Jåttå videre, sier Brevik i en felles pressemelding.

Utbyggingen har et tidsperspektiv på 8 til 12 år. Det første delprosjektet (Husene i skogen) med 96 leiligheter vil komme ut i markedet allerede til høsten. Her er det lokale Helen & Hard arkitekter.

Rik historie

Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom, legger vekt på at utbyggingsområdet ligger tett på den viktige kollektivaksen mellom Stavanger og Sandnes.

– Jåttå er en bydel i vekst. Vi vil bygge gode og fremtidsrettede boliger, med store sosiale områder, sier Klungtvedt, også han i den samme pressemeldingen.

Jåttå og Hinna har et gammelt og variert kulturlandskap. Det er gjort mange og rike arkeologiske funn med spor tilbake til steinalderen.

– Vi vil spille videre på de historiske verdiene. Vårt mål er også å bevare så mye som mulig av det eksisterende kulturlandskapet, som steingarder og liknende, sier Alfred Ydstebø.

Utviklingsområdet ligger vest for Jåttåvågen, på sørsiden av Diagonalen med Stavangers nest høyeste punkt, Jåttånuten, i bakkant. Det er rundt 6000-8000 arbeidsplasser i umiddelbar naerhet i Jåttåvågen. UiS og det nye universitetssykehuset ligger om lag to kilometer unna.