Ap vil gi dagbøter for tomme lokaler
SENTRUM: Det forplikter å eie lokaler i Stavanger sentrum, mener Arbeiderpartiet. Ordførerkandidat Kari Nessa Nordtun mener gårdeiere som lar lokalene stå tomme, bør straffes med dagbøter. I perioder med dårlig leiemarked kan sentrumslokaler kanskje nyttes til kulturelle formål?
Kari Nordtun Nessa
– De har tilsvarende ordninger i blant annet Boston og New York, sier Kari Nessa Nordtun.
I forbindelse med ny sentrumsplan vil hun lansere et forslag om å legge et større ansvar på gårdeierne.
– Vi ønsker å forplikte gårdeierne til utleie av første etasje. Hvis ikke utleie er mulig, kan annen aktivitet i lokalet vaere et alternativ. Hvis ikke eier får liv i lokalet innen en viss tid, ser jeg for meg dagbøter, sier Nessa.
Hun viser blant annet til en dansk organisasjon som har spesialisert seg på å gi liv til tomme by-lokaler.
– I perioder med dårlig leiemarked kan sentrumslokaler kanskje nyttes til kulturelle formål, sier Nordtun.
I tillegg til handlegatene på sentrumshalvøya og restaurantområdet i Vågen, mener Nordtun at Pedersgata bør omfattes av en aktivitetsplikt.
Negativ til dagbøter
Daglig leder i Stavanger Sentrum AS Kristin Gustavsen vil gjerne samarbeide om å utvikle sentrum.
– Vi skal vaere nysgjerrige på om det finnes nye verktøy for å ivareta et levende sentrum. Den viktigste oppgaven for den nye Sentrumsplanen er imidlertid å gi rom for flere boliger og arbeidsplasser, sier hun.
Tomme lokaler er en mindre utfordring, mener hun.
- Å gi dagbøter for tomme lokaler, er å gå for langt, mener Gustavsen.
– Ledighet gir fleksibilitet Anne Langeland Espedal er daglig leder i Retail Stavanger, som har hånd på flere lokaler i sentrum. Hun er glad for at Ap er opptatt av å få liv i sentrum.
– Men jeg opplever ikke at ledige lokaler er et stort problem. Noe ledighet er naturlig og gir nye aktører anledning til å etablere seg. Samtidig har de fleste sterke incentiver for å få leid ut, sier Espedal.
Samtidig mener hun det er viktig å få tak i de rette driverne, heller enn at et lokale til enhver tid er utleid.
– Vi gårdeiere samarbeider og henviser dersom vi mener en mulig leietaker vil finne et mer passende lokale på en annen adresse, sier Espedal, som slett ikke er bekymret for at sentrum skal tømmes.
Hun sier samarbeidet mellom gårdeierne har styrket seg betraktelig etter opprettelsen av byutviklingsprosjektet City Impact Districts (CID) - et samarbeid mellom gårdeiere, Stavanger Sentrum, Urban Sjøfront og kommunen.
Tror på økt interesse
Espedal kan forstå at større byer, som risikerer at hele områder og gateløp blir stående tomme, vil forplikte gårdeiere.
– Men den globale trenden er at sentrum blir stadig mer attraktivt. Med den komprimerte bykjernen Stavanger har, tror jeg interessen for lokaler i første etasje vil øke framover, sier hun.
Heller ikke Harald Kleppe, daglig leder i Promenaden AS, ser nødvendigheten av utleieplikt i sentrum. Promenaden eier blant annet Kirkegaten 20.
– Leiemarkedet svinger. Det er ikke alltid du får leid ut. Det bør ikke vaere sponplater foran vinduene, som vi har sett i amerikanske byer, men jeg er ikke begeistret for forslaget om dagbøter, sier Kleppe.
Ønsker seg aktive eiere
I motsetning til gårdeierne Kleppe og Espedal, som ofte beveger seg i sentrum, har mange av gårdene eiere som ikke bor i byen.
– Før i tiden eide som regel de som drev forretning også gården. Dem er det faerre av nå. Vi ser helt klart fordelen med lokale og mer proffe gårdeiere, sier Gustavsen.
Nordtun er enig. Når hun nå vil utrede tiltak for å sikre mer aktivitet i sentrumslokaler, har hun nettopp de distanserte gårdeierne i tankene.
– Det hviler et samfunnsansvar på gårdeierne. Vi ønsker oss eiere som ikke bare vil tjene penger, men også bidra til en åpen og tilgjengelig by, sier Nordtun.