Dette kan bli den nye kinoplassen
JAEREN: Opp av den mest kjente asfalten på Bryne kan det nå komme et grønt tak med små drivhus og et høyhus på 14 etasjer.
Det luftige og store prosjektet kommer neste uke opp til politisk behandling i Time.
Planforslaget er en massiv transformasjon, men vil gi området bymessige funksjoner som kan bidra til økt aktivitet og variert døgnrytme, heter det i den positive innstillingen fra rådmann Trygve Apeland.
Han anbefaler at politikerne nå legger utbyggingen på høring, men minner om at det er uløste forhold som må innarbeides før andre gangs behandling.
Så dreier det seg om den sentrale kinoplassen som ligger ved siden av rådhuset og kinoen. Den har i alle år fungert som sentrums kjente og store parkeringsplass, men er samtidig også inngangen til Sandtangen og Frøylandsvatnet, byens viktigste turområde.
Jaerens operatak
Derfor ønsker utbygger at bygget skal bli en bru mellom byen og turområdet. Fra Arne Garborgs veg skal du kunne gå opp på taket av den laveste delen av bygget som blir et uteområde med lekeplasser og mye grønt. Også små drivhus er tegnet inn her. Gangstiene går videre ned en brei trapp til Frøylandsvatnet i nord.
Der kommer også en ny, smal høyblokk på til sammen 14 etasjer, når to etasjer under boligdelen regnes med. Hver etasje får kun tre leiligheter.
Videre er det tegnet inn en kontordel i sør med fire etasjer, lokaler for en matbutikk og rundt 90 parkeringsplasser under bakken.
Til sammen vil dette åpne for ca 13 500 kvadratmeter ny bebyggelse.
Utbyggerne
Sandtangen 2 AS har arbeidet med planene i snart fire år. Bak står firmaene til Geir Mykletun og Astrid Naerheim (50 prosent) og dekkfamilien på Voll, Arne og Jone Stangeland (50 prosent).
De har også fått seg Bane nor eiendom. Det tidligere eiendomsselskapet til jernbaneverket eier store deler av kinoplassen, og partene har dannet et eget prosjektselskap for utbyggingen.
Planen går nå over et område på åtte mål, hvorav 2,9 mål er byggeområde.
Da inngår også kommunens del av kinoplassen på rundt et mål. Noen avtale om kommunal grunn er ikke laget, men kommunen har vaert i tett dialog med utbyggerne om planen som nå tas videre.
Maks 75 meter
Fra før har politikerne gitt aksept både for konseptet og for at et høyhus kan ligge på kinoplassen. Men det må vaere en tredel lavere enn Høghuset til Forum Jaeren som skal vaere signalbygget for Bryne. Totalhøyde for dette prosjektet må vaere maks 75 meter over bakken.
Prosjektleder Geir Mykletun opplyser at planen følger føringene i sentrumsplanen.
– Nå gjelder det å få planen vedtatt, slik at vi kan starte arbeidet med å fylle huset med innhold, sier Mykletun.
Det er ikke gjort noe avtaler, men Sandtangen er allerede spilt inn som lokaler for Jaerens nye politihus. Politiet har så langt bare sagt at de ønsker nye lokaler, men har ikke gått offentlig ut med en anbudskonkurranse, som flere utbyggere venter på.
Saken skal behandles i lokal utvikling 30 august.