Først kranglet de om hotelltomt i Stavanger, nå skal de bygge hvert sitt hotell i Sandnes
SANDNES: I retten kranglet de om Hotel Alstor-tomten i Stavanger. Nå har de to motpartene planer om hvert sitt hotell i Sandnes.
Bak det ene står Alfred Ystebø og Base Property. Bak det andre står Kjetil Andersen og TPG.
Det er ikke første gangen det er planer om å bygge hotell i Øglaendkvartalet i Sandnes, men tidligere er planene blitt skrinlagt. Nå brygger det opp til ny kamp om hotellkundene i Sandnes med to nye prosjekter på trappene, og det kan fort bli et kappløp om hvem som kommer først i mål.
Det ene hotellet er planlagt i Havneparken bak det nye rådhuset, mens det andre skal ligge i Langgata 9–11. Begge steder skal det også bygges leiligheter.
Leieavtale på 20 år
Seinest i forrige uke ble planene til Ydstebø-selskapet Base Property godkjent av utvalg for byutvikling. Der fikk han klarsignal til å bygge en boligdel på inntil 3700 kvadratmeter på toppen av hotellet, og kommunen har godkjent et samlet areal på 13.600 kvadratmeter. Det er ikke avklart hvem som skal drive hotellet, eller hvordan det skal se ut.
I Langgata blir hotellet trinn to av boligprosjektet Øglaendkvartalet som er i salg i disse dager. Tomten er på 3 mål, og det planlagte hotellet vil inneholde rundt 260 rom fordelt på 9500 kvadratmeter i åtte etasjer. Totalt kostnadsramme er 300 millioner kroner, og det er inngått en leieavtale på 20 år med Tribe Hotel Management Norge AS, som er en del av First Hotels-familien.
– Sandnes er i spennende utvikling med stort fokus på idrett, turisme og forretningsvirksomhet. Og selv om byen er blant Norges største, så viser ikke det igjen på hotelltilbudet, sier Asmund Haare, eier av First Hotels i en pressemelding.
Det nye hotellet skal etter planen stå ferdig ved årsskiftet 2020/2021. – Vi er svaert tilfreds med å signere en solid leieavtale med en av de store hotelloperatørene i Norden, og kanskje den største leieavtalen i Sandnes sentrum sin historie, sier Kjetil Andersen, som er daglig leder og partner i TPG.
Det er The Property Group (TPG) og Scandinavian Property Group (SPG) som står bak utviklingsselskapet Langgata 9–11 AS, som har inngått leieavtalen med hotellkjeden.
Forlik etter rettssak
Bak de to hotellprosjektene står altså partene som tidligere i år kranglet om kjøpet av tomten til Hotell Alstor i Stavanger, der begge ønsket å bygge boliger.
Bakgrunnen for den fire uker lange rettssaken var at Kjetil Andersen skrev under på en konkurranseklausul da han sluttet i Ydstebø-selskapet Base Property. Ifølge dommen brøt han denne da han begynte å jobbe sammen med Petter Smedvig Hagland og Thomas Mjeldheim for å kjøpe Alstor-tomten.
Rettssaken endte til slutt med forlik etter at Alfred Ydstebø først fikk medhold i dommen som kom 17. august. Der ble saksøkte i fellesskap dømt til å betale 14 millioner kroner i erstatning for brudd eller medvirkning til brudd på konkurranseklausulen i forbindelse med kjøp av Alstor-tomten. Beløpet i det endelige forliket var noe høyere enn det retten kom fram til.
Nå har konkurranseklausulen til Andersen for lengst gått ut på dato, og det betyr at han kan ta opp konkurransen med sin tidligere arbeidsgiver i Sandnes. Da Andersen var ansatt i Base Property, var han involvert i hotellplanene til Alfred Ydstebø i Havneparken. Nå representerer han sitt eget selskap TPG, som han eier sammen med Petter Smedvig Hagland og Thomas Mjeldheim.
Det har ikke manglet på planer for Øglaendkvartalet de siste ti årene, og flere aktører har vaert inne på eiersiden. Lenge var det Tore Lie-selskapet Otium som var største eier av det sentrale kvartalet som ligger mellom Gjesdalveien, Langgata, Flintergata og St. Olavs gate i Sandnes, men Sparebanken Vest overtok eierandelen til Otium i april 2016.
Det er denne andelen The Property Group (TPG) kjøpte tidligere i år og som gjør TPG til største eier i utbyggingsselskapet. Totalt er det 28 eiere.
Utbyggingsplanene har utfordret byggehøydene i sentrum, og saken har gått fram og tilbake mellom kommunen og fylkeskommunen. I februar i fjor godkjente Sandnes-politikerne en høyde på 27 meter selv om maksgrensen i sentrumsplanen er 16,5 meter. Til slutt måtte saken inn til kommunaldepartementet som ga endelig klarsignal til planen i fjor sommer.
Vi er svaert tilfreds med å signere en solid leieavtale med en av de store hotelloperatørene i Norden, og kanskje den største leieavtalen i Sandnes sentrum sin historie.
Kjetil Andersen, daglig leder og partner i TPG