Klart for kamp om fire småhus på Våland
SENTRUM: Smedvig Eiendom vil bygge et naeringsbygg på seks etasjer ved Lagårdsveien. Fire småhus på Våland går med i dragsuget hvis kommunen sier ja.
Planen, som ble levert Stavanger kommune nå i høst, er å etablere 540 arbeidsplasser i kontorbygget, rett overfor brannstasjonen, kloss i den kommende Bussveien.
– Begrenset verdi
Skal nybygget bli så stort er det helt nødvendig å rive de fire husene på den landskapsmessige brinken ved Våland, mener utbygger. Smedvig og deres arkitekt, Lund & Slaatto, hevder at de historiske byggene som forutsettes revet, har begrenset verdi både i seg selv og som del av et sammenhengende bygningsmiljø. Det hevdes videre at det finnes langt mer verneverdige og tidstypiske bygg i området enn disse, og at husene har en problematisk naerhet til dagens naeringsbebyggelse langs Lagårdsveien.
Planområdet befinner seg i utkanten av Trehusbyen, og byantikvar Hanne Windsholt har hele tiden vaert mot å tillate at husene oppe på kanten blir revet.
– Utradert
– Spiser nybygget den eldre bebyggelsen ned mot skrenten, er plutselig en boliggate blitt halvveis utradert. Blir bygget i stedet høyt, tett inntil husene, blir forholdene for disse husene så ødelagt at det sannsynlige utfallet over tid er forslumming. Ingen av delene er ønskelig med tanke på intensjonen om bevaring av bebyggelsen i Trehusbyen, sier Windsholt.
I byens kulturminneplanen heter det at for å bevare den sammenhengende, eldre trehusbebyggelseng, er det som hovedregel ikke tillatt å rive trehus innenfor trehusbyen. Også murhus av kulturhistorisk interesse skal lengst mulig bevares
Planene på Lagårdsveien ble først kjent i 2014, og har blitt revidert flere ganger siden. Prosjektet det nå søkes om innholder drøyt 10.000 kvadratmeter, som skal brukes til kontor- og naeringsformål.
Det gamle fengselsbygget foreslås bevart. Forslagstiller foreslår å endre byggets funksjon til offentlig/privat tjenesteyting eller bevertning.
Står fast
Dag Bjørnsen er den eneste gjenvaerende huseieren i de fire aktuelle husene. De øvrige har alle solgt ut til selskapet Lagårdsveien 27 AS, som eies i sin helhet av Smedvig Eiendom.
Bjørnsen har ingen planer om å selge. Han holder på sin seksjon i Sigurds gate 2A.
– Jeg kommer ikke til å gi meg. Jeg er oppvokst i dette huset, og mener absolutt det er verdt å ta vare på slik det er. Jeg tror heller ikke at Smedvig vil komme noen vei med planene sine, selv om de alt har begynt å reklamere for prosjektet rundt i byen, sier Bjørnsen.
Lokker med park
Smedvig argumenterer tvert i mot med at deres løsning vil vaere en fordel for den historiske bebyggelsen, da saerlig det nye parkdraget som skal legges på sørsiden av den gamle fengselsbygningen
«Den nye parkforbindelsen vil synliggjøre og fremheve de omkringliggende historiske byggene, både nede rundt parken og oppe på «brinken», og således i betydelig grad øke deres opplevelsesmessige verdi. Ved at det lages en avklaret og «ferdig utviklet» situasjon (nybygg + parkforbindelse) etableres det et for fremtiden klart og robust skille mellom den nye utviklingen langs Lagårdsveien og den bevaringsverdige trehusbyen på Vålandsplatået.»