Dette kjøpesenteret blir fylkets nest største
JAEREN: Når Jaerhagen i morgen åpner fylkets nest største kjøpesenter (bare Kvadrat er større), har Coop Klepp gjennomført en eventyrlig reise. Først bygget de, så solgte de og til sist kjøpte tilbake senteret fra Aberdeen Property.
Kjøpesenteret på Kleppe er i dag 100 prosent lokalt eid – av 10.500 Coop-medlemmer.
Den nye, store utbyggingen er også levert av lokale firma og lokale håndverkere.
–Så dette ble et lokalt prosjekt, lyder det litt stolt fra administrerende direktør i Coop Klepp, John Thysse.
Han og leder for utbyggingen, Asbjørn Sie, viser rundt i det som er en maurtue av en byggeplass. Hver dag de siste ukene har den huset rundt 200 fagarbeidere. Bare Naboen AS har hatt over 60 lifter i sving på anlegget samtidig.
Pris: 300 millioner
Så dreier det seg om tidenes største utbygging på Jaeren, priset til 300 millioner.
TS-en har hatt gravingen og rekkefølgekrav ute med rundkjøringer og veier. Masiv på Øksnevad er totalentreprenør. Elementene kom fra fabrikken til Veidekke i samme nabolag. DNF på Orstad har sørget for strøm og ventilasjon, Jaermester på Varhaug har hatt trearbeidene, og murmester Heskje på Bryne sørget for flisene, for å nevne noen områder.
– Bare taket er fra et firma på Østlandet. Mer enn 90 prosent er levert av firma på Jaeren. Det er nok litt tilfeldig. Anbudene gikk ut da det var litt laber aktivitet i naeringslivet, mange var interessert, og det viste seg at de lokale var konkurransedyktige både på pris og kvalitet, sier Thysse.
Alt skal dobles
Nå regner han med at senteret vil doble antall besøk, fra 1,4 til 2,9 millioner i året. Og omsetning skal økes fra 700 millioner til 1,4 milliarder kroner. Ikke noe mindre enn det.
Jaerhagen får et samlet areal 65.000 kvadratmeter, og blir mer enn dobbelt så stort som før. Til sammenligning er Kvadrat 88.936 kvadratmeter.
– Og hvorfor satser vi så stort når kjøpesentrene spås en tidlig død, spør Thysse retorisk, i rulletrappen opp fra landets største Mega-butikk, og med kurs nordover mot den nye delen.
– Vi har tro på at det fortsatt er behov for møteplasser. Men vi må også sørge for opplevelser. Vi klarte ikke alle spisestedene og aktivitetene nå, men de kommer, svarer han seg selv.
Mye for menn
Dessuten skal ikke Jaerhagen bli et helt vanlig kjøpesenter. Mer en hybrid, fordi det har samlet så mange store leietakere.
Størst blir Coop Obs på 8500 kvadratmeter, men både Elkjøp og Power har fått store butikker under samme tak. De venter at 6000 kunder vil stå i kø når butikkene åpner i morgen klokken 07.
Rusta og Fagmøbler er andre betydelige leietakere. Til sammen vil det vaere 62 butikker i mars, hvorav 56 skal vaere på plass allerede i morgen.
– Og vi ligger godt an, forteller John Thysse og Asbjørn Sie med store smil, tross kaoset som rår to dager før.
Var liten, satset stort
Bak seg har de det som blir omtalt som en eventyrlig reise:
Mange mente det var svaert dristig da handelslaget for 14 år siden gikk over veien og bygde et helt nyt kjøpesenter. Jaerhagen kostet den gang naer 200 millioner kroner.
Men det ble raskt etablert som ikke bare et nytt midtpunkt i sentrum av Klepp, det ble sentrum. Og etter tre år, i 2007, ble hele senteret solgt til kapitalforvalteren Aberdeen Property – med en gevinst til det lokale handelslaget anslått til 70 millioner kroner.
Etterpå kunne Coop Klepp snu opp ned både på Orre sentrum og på Klepp stasjon gjennom nye butikker med leiligheter på toppen. Alt var mulig fordi handels-