17,6 millioner for eiendom ved nye SUS

GRANNES: Stavanger tingrett har bestemt at Helse Stavanger må ut med drøyt

17,6 millioner kroner for en eiendom på Grannes, like ved den nye sykehustomta.

Eiendommen Kristine Bonnevies vei 1 har et samlet areal på 17, 6 dekar, og tingretten har satt erstatningssummen til 1000 kroner per kvadratmeter, drøyt 17,6 millioner på deling mellom de tre grunneierne.

Det er oppført en enebolig og et eldre uthus på eiendommen, som for øvrig består av skog og kratt. Eiendommen er i gjeldende reguleringsplan regulert til grønnstruktur og samferdselsformåI i forbindelse med universitetsområdet.

Etter en lang og omfattende prosess ble det i januar 2016 endelig vedtatt å plassere et nytt sykehus på Ullandhaug. Ny atkomst til Nye SUS er i gjeldende plan plassert i nordre del av den aktuelle eiendommen. Andre deler, i sør og vest, er planlagt blant annet til ny gang- og sykkelvei.

Helse Stavanger har tilbudt en erstatning knyttet til dagens bruk, en boligeiendom/ småbruk med stor tomt.

Grunneierne har imidlertid fremsatt krav som ligger langt over dette.

Hvis det ikke er dagens bruk som skal erstattes, mener helse Stavanger at gjeldende reguleringsplan skal legges til grunn for verdsettelsen av området.

I retten har Helse Stavanger antydet at dersom strøkspris, altså en ens pris for et større område, blir benyttet, vil den passende kunne settes til 500 kroner per kvadratmeter, eller samlet om lag 8,8 millioner for eiendommen.

Grunneierne har på sin side vist til at det skal bygges 1500 – 1800 studentboliger i området, og at det da må settes av areal til blant annet friområder og lekeplasser.

«Det vil vaere tilfeldig hvilket areal som ender opp som boliger og hvilket areal som ender opp som friområde. Dette tilsier at det betales en felles strøkspris for hele området», ble det argumentert fra grunneiernes prosessfullmektig, advokat Per T. Sekse.

Retten finner at grønnstrukturen/friområdet på eiendommen blir å bedømme som et «internt friområde», noe som gir grunnlag for erstatning basert på en utjevnet pris/strøkspris. Retten fastsetter denne strøksprisen til 1000 kroner kvadraten.

Aftenbladet har vaert i kontakt med både grunneiernes advokat, Per T. Sekse og seniorrådgiver Halvor S. Karlsen i Helse Stavanger. Ingen av partene har ennå bestemt seg om skjønnet blir anket. Fristen for å anke går ut i begynnelsen av desember.