– Sandnes vil ikke lytte
SANDNES: Sandnes kommune vil møte Fylkesmannen til mekling om større hytter og bygging av hytter innenfor 100metersbeltet. – Egentlig burde denne saken vaert sendt Stortinget, mener leder i utvalg for byutvikling, Inger-Lise Erga.
Under behandlingen av kommuneplanen i bystyremøtet i mai vedtok politikerne å forenkle regelverket for hyttebygging i kommunen og å øke arealet på hyttene.
Flertallet stemte for å tillate 100 kvadratmeter + 20 kvadratmeter bod i strandsonen og 125 kvadratmeter + 20 kvadratmeter bod utenfor 100-metersbeltet.
Administrasjonen la den gang ikke skjul på at det kontroversielle forslaget trolig vil møte motstand hos blant annet Fylkesmannen, noe det også har.
Foran møtet i kommuneplankomiteen i oktober foreslo rådmannen derfor å nedjustere hyttestørrelsene for å møte innsigelsen.
For å få ned antall dispensasjonssaker vedtok politikerne i Sandnes at kommuneplanbestemmelsene skulle revideres for å unngå at alle tiltak i 100-metersbeltet må dispensasjonsbehandles.
Fylkesmannen mener dette strider vesentlig med plan- og bygningsloven paragraf 1–8, som forutsetter at det gjøres konkrete vurderinger av påvirkning på de allmenne interessene i strandsonen i ulike områder.
Rådmannen foreslo derfor å stryke bestemmelsen som gjelder 100-metersbeltet, noe som innebaerer at bygging i 100-metersbeltet vil måtte behandles som dispensasjon.
Sandnes, som er Rogalands største hyttekommune, med 2380 registrerte fritidsboliger, har i dag et komplisert regelverk som gjør at hytteeierne har begrenset mulighet til å utvide hyttene sine. Det har derfor blitt jobbet lenge med endringer.
– Må løse opp i dette
Dette ville imidlertid ikke kommuneplankomiteen høre på, og vedtok å videreføre de opprinnelige vedtakene fra bystyret. Det betyr at kommunen og Fylkesmannen møtes til mekling i januar.
Der er det leder i utvalg for byutvikling, Inger-Lise Erga (Frp), som sammen med ordfører Stanley Wirak, Martin Håland (Sp) og Kenneth Austrått (H) skal forhandle.
– Regelverket for hyttestørrelser i Sandnes er tragisk. Ta deg en tur til Sirdal for å se hvor store hytter de bygger der. Med storfamilier som er i dag, må vi få løse opp i dette, sier hun.
– Send til Stortinget
– I saken om bygging i 100-metersbeltet viser Fylkesmannen til plan- og bygningsloven. Det blir vel en vanskelig meklingsrunde?
– Det blir ingen lett sak. Men dette er en sak som burde ha blitt sendt inn til regjeringen og Stortinget, sier Erga.
Hun påpeker at Sandnes kommune ønsker å fortette i hyttefelt i strandsoner, men at nesten alle hytter enten ligger i 100-metersbeltet eller i LNF-områder.
– Om du kjøper en hyttetomt på et slikt felt, er det krav om regulering. Da må det lages en reguleringsplan for hele området, noe som gjør at det koster mange hundretusen for å lage en reguleringsplan for å få innvilget en hyttetomt, mener Erga.
Heier på politikerne
Leder Jan Thomas Rosnes i Sandnes hytteeierforening mener bruk av hytter i Sandnes er kortreist ferie med god og lokal resursutnyttelse. Ifølge Rosnes er det en trend at fritidsbebyggelse er et treffpunkt for storfamilien, hvor både to og tre generasjoner opplever å ha en møteplass som betyr mye for både helse og samhold. Han er ikke fornøyd med Fylkesmannens innsigelser.
– Denne forenklingen av regelverket og økning i areal har hytteeierne i Sandnes mottatt med stor iver og glede, og bifaller politikernes forslag til endring i kommuneplanen, sier han.
– Det at folk kan få mulighet til å utvide areal er viktig. Spesielt med tanke på at hytteeierne er pålagt krav om tilknytning til vann og avløp, der offentlig vann og avløp er eller blir gjort tilgjengelig. En slik investering vil ligge en plass mellom 250.000 og 300.000 kroner per hytteeier, og om vi ikke kan oppgradere hyttene blir en slik investering bortkastet, mener han.