I oktober starter grunnarbeidet
SANDNES: Etter over ti år, forskjellige planer og flere eiere, starter byggingen av hotell og leiligheter i Øglaendkvartalet i oktober. Investor Kjetil Andersen er klar på at han ikke skal feile i egen by.
Håkon Jonassen Norheim
Kjetil Andersens TPG kjøpte 41 prosent av aksjene i SPG Øglaend, som har hånd om de to tomtene i fjor. De to andre store aksjepostene er eid av Scandinavian Property Group (SPG) og Brødrene Jensen.
Har solgt 26 boliger
Totalt skal 59 boliger bygges, og allerede er 26 av dem solgt. Leilighetene er i størrelsen 40–129 kvadratmeter, og koster mellom 2,4 og 11,5 millioner kroner.
I tillegg skal det bygges et 7-8 etasjes hotell i kvartalene. Dette hotellet vil ha rundt 280-300 rom fordelt på 10.500 kvadratmeter i åtte etasjer.
Totalt har prosjektene i de to kvartalene en kostnadsramme på tett opp mot 550 millioner kroner.
– Planen vår er å legge opp til en reparasjon av byen. Øglaendkvartalet har stått og forfalt i mange år nå. Det har også Sandnes. Byen er veldig monoton, sier Andersen, som er oppvokst i byen.
Planene om hotell, boliger og naering i Øglaendskvartalet har eksistert i flere år. For 11 år siden lanserte Otium AS ideen, men på grunn av innsigelser fra både fylket og Sandnes kommune, ble det aldri noe av. I 2017 fikk de endelig lov til å bygge et hotell på området, men kort tid etter godkjennelsen, solgte Otium sin andel til Sparebanken Vest.
Garanterer for prosjektet Denne andelen kjøpte TPG i 2018. Nå er nye tegninger klar.
– Reguleringsplanen var klar, men ikke konseptet. Vi har tegnet alt på nytt. Det vil skje mye på kort tid i bybildet. Vi får ha oss unnskyldt for at vi kommer til å bråke i gata i noen måneder. Det blir bedre, sier investoren.
– Men nå har dette ligget lenge, og ingenting har skjedd. Kan du garantere at prosjektet kommer nå?
– Ja, vi har med oss en bank som har tro på oss og prosjektet og sammen løfter vi prosjektet. Det er innmeldt byggestart for første trinn som inneholder 59 boliger og 1200 kvm butikk på bygulvet, og har oppstartsmøte med våre partnere for å planlegge. Vi har også god dialog med offentlige myndigheter, sier Andersen.
Mandag kunne Aftenbladet melde at Petter Stordalen har tapt 332 millioner kroner på sine ni hoteller i distriktet i løpet av en fireårsperiode. Det bekymrer ikke Andersen seg nevneverdig mye over.
– Jeg er skråsikker på at vil Choice tjene penger på sitt hotell i Sandnes, sier Andersen.
Har tro på Sandnes
Han er også sikker på at Sandnes er en mye bedre hotell-by enn selve regionen er i dag.
– Det er for lite hoteller og senger, og generelt for dårlige fasiliteter i Sandnes for å ta i mot arrangement. Vi må skape et behov for å få belegget til å gå opp, mener han.
– Men er ikke dette en stor sjanse å ta?
– Jo, men sånn sett er det leietakerne som tar størst risiko. Vi har en leiekontrakt som gjør at vi sikrer oss, sier han.
Bygger kinosal Øglaendkvartalet skal vaere et sted der folk kan oppholde seg. Det skal vaere kinosal og et sted hvor folk kan jobbe eller studere mens de benytter fasilitetene på bakkeplan.
– Vi vil ikke bygge hotell bare for overnatting. Det kan gi store ringvirkninger for byen, mener han.
– Hva sier naboene til dette prosjektet. Det blir jo massivt?
– Mange spør, og mange heier på oss. Vi er i den sørlige enden i Langgata, hvor ting har stått stille lenge. Det er vår feil. Folk kommer til å bli irritert og plaget når vi graver og driver med grunnarbeid, men etterpå blir det bra. Det vil gi denne delen av Langgata et løft, det lover jeg, sier han.
– Hadde du gjort samme grep i en annen by?
– Det vet jeg ikke. Men jeg skal ikke feile i min egen by, avslutter han.