Sandnes kommunes selskap gir opp boligdrømmen i Sola
BOLIGBYGGING:
Da Sandnes overførte areal på Baerheim til Sola kommune, var avtalen at det kommunale Sandnes tomteselskap skulle få vaere med å bygge boliger i Sola. Det har ikke lyktes.
– Det er bedre å avvikle selskapet enn å pådra seg større kostnader. Vi har forsøkt å få til et samarbeid med den private aktøren, men nå gir vi opp, sier Laila Haugland i Sandnes tomteselskap.
1. januar i 2017 ble 35 beboere og 15 grunneiere på Baerheim overført til fra Sandnes til Sola kommune. Det grensejusterte arealet ligger naer boligområdet Skadberg i Sola, og i kort avstand til Forus.
Grensejusteringen kom i stand blant annet fordi området ligger naer infrastruktur som skoler og barnehager i Sola. Motsatt var det for Sandnes lite aktuelt å bygge boliger på Baerheim, grunnet avstand til for eksempel skoler.
Tomteselskapets rolle
– En del av avtalen om grensejustering var at Sandnes tomteselskap skulle få vaere med å utvikle boliger i området, sier kommunalsjef i Sola Arve Birger Nyland.
Tanken var å få til en et interkommunalt prosjekt, og Baerheim Utvikling AS ble opprettet. Tomteselskap i Sandnes hadde en eierpost på 60 prosent. Sola kommune satt på resten.
Utfordringen var at ingen av kommunene hadde store eierandeler på Baerheim.
– Vi etablerte Baerheim Utvikling for å stå sterkere i forhandlinger av opsjoner, men har ikke lyktes, sier kommunalsjef Nyland.
Forrige uke ble det kjent at selskapet Baerheim Utvikling AS avvikles.
– Da hadde vi opsjoner med fire grunneiere som delvis ligger i et regionalt grøntdrag. Vi hadde mål om å omdisponere dette til utbygging, dette har vi ikke lyktes med, sier Laila Haugland, som var daglig leder for selskapet.
Privat aktør kom i forveien Et annet selskap, med det nesten likelydende navnet Baerheim Utbyggingsselskap AS, har nemlig sittet på betydelig større opsjoner i området, og har fornyet opsjonene ettersom årene har gått.
– Årsaken til at vi avvikler det interkommunale selskapet, er at vi har ikke klart å få en større eierposisjon og heller ikke fått til et samarbeid med Baerheim Utbyggingsselskap AS. Dermed er grunnlaget for selskapet borte, sier Nyland.
– Betyr dette at dere legger området i hendene på det private Baerheim Utbyggingsselskap?
– Ja, delvis gjør vi det. Når det er sagt vil jeg minne om at områdeplanen er kommunal og kommunen vil legge sterke føringer for utbyggingen, sier Nyland.
Avviklingen innebaerer et tap på 1,2 millioner kroner for aksjonaerene. For Sandnes tomteselskap utgjør dette 0,7 millioner kroner. To av grunneierne Baerheim Utvikling hadde opsjon med, fikk utbetalt et så kalt «sign on-fee» da avtaler ble inngått.
Oppstart 2019
Fra Sola kommune har det vaert ønskelig med boligutbygging på Baerheim, men kommuneplanen har ikke åpnet for å starte regulering før i 2019. Betingelsen er at området reguleres under ett.
Styreleder i selskapet Stein Hogstad sier de har valgt å samarbeide med Hauglandgruppen i Bergen om å utvikle området.
– Vi har ikke hatt dialog med det interkommunale selskapet på flere år, sier han.
Avviklingen innebaerer et tap på 1,2 millioner kroner for aksjonaerene. For Sandnes tomteselskap utgjør dette 700.000 kroner.