Smedvig-selskap har skrevet høyhus-kontrakt med Base
STAVANGER: Smedvigselskapet Veni skal levere smartbygg- og digitaliseringstjenester til Base Propertys høyhus i Knud Holms Gate.
Pernille Filippa Pettersen
– Vi har hatt tett kontakt med Veni siden deres oppstart, og ønsker å ha dem med på laget. De er et lokalt selskap og det er viktig for oss. I tillegg har Veni mange spennende tanker rundt smartbygg, digitale leietakerløsninger og saerlig energi, som vi ønsker å utvikle videre for dette prosjektet, sier prosjektleder i Base Property, Andreas Poulsson.
Bakgrunnen for samarbeidet er Alfred Ydstebø-selskapet Base Propertys ønske om å bygge et høyhus midt i Stavanger sentrum, naermere bestemt Knud Holms Gate 8, hvor misjonskirka holder til i dag.
Millionkontrakt
Saken skal andregangsbehandles i Kommunalstyret for byutvikling i november i år. Det er derfor ikke avgjort om Base får bygge høyhuset som har fått navnet K8. Veni går inn i prosjektet med et team på rundt fire personer. Kontrakten gjelder fra oppstart til prosjektet er ferdig. Hvor mye kontrakten er verdt vil verken Veni eller Base si noe om på nåvaerende tidspunkt.
– Det er alt for tidlig å estimere en sum nå. Det er avhengig av omfanget, tidsbruken og hvilke leveranser Veni kommer til å levere, forteller Poulsson, og legger til:
– Jeg kan si at kontrakten er på flere millioner kroner, men det er som sagt vanskelig å komme med et konkret tall.
– Det står ingen ting om betaling i kontrakten?
– Nei, det står en timerate. Sluttsummen vil avhenge av antall timer og hvor mange produkter Veni leverer.
Smartbygg
Høyhuset skal vaere et smartbygg på rundt 18 etasjer og skal blant annet inneholde lokaler for publikumsrettet bevertning, konferanse, kontor, forsamling, offentlig tjenesteyting, innendørs sykkelparkering og et nytt parkområdet med tilhørende samferdselsanlegg.
Poulsson forteller at bygningen skal styrke Stavanger sentrum med rundt 700 nye arbeidsplasser og gi rom for 1000 besøkende.
– Helt konkret skal vi lage operativsystem for bygget, som skal sørge for at prosessen med å drifte bygget blir effektiv og at de som benytter seg av bygget får en effektiv hverdag. Vi gleder oss til å komme i gang og håper at produktene vi utvikler kan bli nasjonale og internasjonale. Da er det veldig kjekt at vi kan gjøre det rett i nabolaget, sier leder for innovasjon i Veni, Simen Malmin.
– Betydelig kontrakt
Veni er et Stavangerbasert teknologiog innovasjonsselskap som ble etablert av Smedvig i 2018. Siden oppstart har de vokst fra tre til rundt 40 ansatte, og ambisjonene er å bygge opp et sterkt teknologimiljø i Stavanger.
I et intervju med Aftenbladet i mars 2018 uttalte grunnleggerne at de trodde de i løpet av tre til fem år ville ha 300 ansatte og omsette for opp mot en milliard.
I 2018 hadde selskapet en inntekt på rundt 11,5 millioner og et ordinaert resultat før skatt på -8,7 millioner. Malmin forteller at Veni forventer en omsetning i overkant av 50 millioner for 2019 og har hatt positiv drift det siste kvartalet.
– Dette er en betydelig og veldig viktig kontrakt for oss. K8-prosjektet er innenfor vårt hovedsatsingsområde som gir oss mange muligheter utover rådgivningsdelen. Da tenker jeg på delen som omhandler utvikling av operativsystemer og andre tjenester vi ønsker å legge på toppen av dette, sier Malmin.
Effektivisering
– Hvilke tjenester skal dere utvikle for å gjøre K8 til et smartbygg?
– I dag utnyttes ikke ressursene i et kontorbygg optimalt, og det er et stort potensial for å øke arealutnyttelsen, redusere energiforbruket, utnytte felles infrastruktur og økte effektiviteten til brukerne av bygget. Ved å installere et operativsystem i bygget vil man tilrettelegge for tjenester og løsninger som tar tak i disse utfordringene. Operativsystemet integrerer de fysiske ressursene og kommuniserer med reguleringsteknikken i bygget, forklarer Malmin.
For leietakere i bygget vil dette for eksempel kunne bety enkel tilgang til booking av poolbiler, parkering, felles nettverk og printere, delte lagerløsninger og automatiserte resepsjonstjenester. – Man kan for eksempel eksperimentere med kalde og varme kontorsoner og enkelt måle effekten av tiltaket.
Ønsker Enova-støtte
Poulsson forteller at Base ønsker å bygge et Breeam Excellent-bygg. Breeam er et miljøsertifiseringsverktøy for bygninger, med formål å motivere til baerekraftig design og bygging gjennom hele byggeprosjektet. Sertifiseringen er basert på dokumentert miljøprestasjon i ni kategorier – ledelse, helse- og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi samt forurensning.
– Definisjonen av å bygge noe nytt, innovativt og baerekraftig er Enova-støtte. Vi vurderer å søke om støtte vedrørende konseptutredning for helhetlige knutepunktsløsninger. Enova har ulike programmer, men i hovedsak gjelder det innovasjon rundt energi og klimaløsninger i bygg.
– Hvor mye støtte ønsker dere? – Størrelsen på søknadsbeløpet avhenger av konseptutredningen, og begrenser seg til 50 prosent av kostnadene, avslutter Poulsson.
Se også side 10