Ny prisrekord for boliger i Stavanger
HILLEVÅG: Toppleiligheten i det nye boligprosjektet Consulens Brygge er solgt for 40 millioner kroner. Det er ny prisrekord i Stavanger.
Stein Halvor Jupskås
Rekordkontrakten ble undertegnet for drøyt tre uker siden. Nå melder samarbeidspartnerne Base Bolig og Skanska Eiendomsutvikling at salgsstarten for prosjektet utsettes på ubestemt tid på grunn av koronapandemien.
– Vi vil gjennomføre visninger individuelt, men noe større fellesarrangement kan vi ikke ha før dagens regler om møter og arrangementer blir opphevet. Vi følger selvsagt alle råd fra helsemyndighetene, sier prosjektleder Odd-Are Njå i Base Bolig.
En kjøper har likevel allerede tatt skikkelig i og kjøpt en 400 kvadratmeter stor toppleilighet for 40 millioner kroner. Det er mer enn noen tidligere har punget ut for en bolig i Stavanger.
Anonym kjøper
Den tidligere prisrekorden i Stavanger skal vaere da investor John Arild Ertvaag kjøpte en toppleilighet naer Gamle Stavanger i 2016, og betalte 37 millioner kroner.
– Alltid kjekt å ha prisrekord, men det er ikke det vi lever av. Vi håper og tror hele prosjektet er av en slik kvalitet at vi treffer markedet ellers også, sier Njå. – Hvem er kjøperen?
- Det ønsker vi ikke å opplyse om. Kontrakten ble undertegnet i begynnelsen av mars. Leiligheten vil få et boareal på 400 kvadratmeter, og deler av den går over to plan, sier Njå.
– Gunstig rente
– Hvordan preger koronasituasjonen boligmarkedet nå?
- Det er klart vi merker det, saerlig nå de første ukene. Samtidig vet vi at det er 2-3 år frem i tid til dette prosjektet er ferdig, og at verden nok vil se litt annerledes ut da en i de månedene vi nå er inne i. Vi ser ganske positivt på markedet på sikt. Vi må huske at kvadratmeterprisen på nye boliger er mye lavere her enn i for eksempel Oslo. Legger vi til at prisen på lån er gått kraftig ned, ser vi ikke så mørkt på det, sier Njå.
Consulens Brygge ligger på tomta som i mange tiår har blitt kalt Kullimportkaien, noen hundre meter sør for Strømsbrua ved Hillevågsvatnet. Prosjektet består av fire bygg med til sammen 123 leiligheter og 10 rekkehus. I første byggetrinn legges det ut 39 leiligheter for salg, naermere bestemt blokka som ligger naermest byen av de fire.
Byggestart i høst
Ifølge Njå har man alt før salgsstart har solgt leiligheter for innpå 100 millioner i prosjektet.
– Det blir uansett byggestart for første byggetrinn til høsten, sier han.
– Rask hoderegning tilsier at den anonyme kjøperen i niende etasje har betalt 100.000 kroner per kvadratmeter. Må man vaere mangemillionaer for å vurdere Consulens Brygge som sin nye adresse?
– Nei. Her er det varierte størrelser og kjøperne møter en fleksibel utbygger, det er leiligheter i alle prisklasser. Snittet ligger vel på om lag 60.000 per kvadrat, sier Njå.
Blokkene er på åtte etasjer, med en inntrukket niende etasje på toppen. – Første etasje bygges syv meter over havnivå, så det vil vaere god utsikt for alle, sier Njå.
– Får alle leilighetene utsikt? -Byggene er plassert slik at alle leiligheter får utsikt, noen ut over fjorden og noen innover mot båthavna i Hillevågsvatnet.
Det er sannsynlig at utbyggerne melder inn byggestart allerede i mai. Da har den første som meldte sin interesse, stått på listen helt siden 2004. Det tyder på at man her har å gjøre med en tålmodig person.
Til gjengjeld vil han eller hun få en bolig med utsikt og naerhet til sjø, sentrum og kollektivtrafikk. Det pleier å vaere gode salgsargumenter for eiendomsmeglere, i dette tilfelle Eie Eiendomsmegling.