Høyre-politiker flippet bolig – tjente 1,6 million på tre uker
STAVANGER: Høyrepolitikeren Kristen Høyer Mathiassen både kjøpte og solgte en av de dyreste boligene i Stavanger i fjor. På tre uker ble gevinsten 1,6 millioner kroner.
Kristen Høyer Mathiassen, Høyre-politiker med egen kiropraktorpraksis, kjøpte en enebolig i Ragnhilds gate i fjor sommer for 15,9 millioner kroner. Selv bor han og ektefellen, dialogprest Silje Trym Mathiassen, i Madlalia. Ragnhilds gate 41 A er altså i deres eget nabolag.
Boligkjøpet ble registrert 8. juni 2022, men allerede 1. juli solgte Høyer Mathiassen huset igjen. Nå var prisen steget til 17,5 millioner kroner. Altså en gevinst på 1,6 millioner kroner.
– Dere ville ikke flytte likevel? – Det ble helt tilfeldig at vi både kjøpte og solgte denne boligen i fjor, sier Kristen Høyer Mathiassen til Aftenbladet. – Vi er på jakt etter en mindre bolig, og hadde tenkt å flytte inn, men så ble det ikke slik likevel.
– Det ble en pen gevinst?
– Ja, det ser ikke fullt så fint ut etter at staten har fått sitt. Men dette er en privatsak.
Når man kjøper og selger en bolig uten å ha bodd der selv i minst ett år, må gevinsten skattlegges. Skattesatsen er 22 prosent.
Veteran
Høyer Mathiassen er en veteran i Stavanger-politikken, han har vaert med i kommunestyret og formannskapet i en årrekke. Han er også varamedlem til kommunalutvalget. Han eier flere eiendommer i Stavanger og Sandnes gjennom selskapet Høyer Investering AS, blant annet Verksgata 11, der han har kiropraktor-klinikken sin sammen med sønnen.
Høyer Mathiassen står fortsatt på Høyres liste ved valget til høsten, men ikke på sikker/kumulert plass.
Han hadde en inntekt på 3,8 millioner kroner i 2021, og en ligningsformue på 21,2 millioner kroner.
Ikke uvanlig
Da Ragnhilds gate 41 A ble solgt for andre gang, skjedde det «offmarked». Altså uten at huset ble annonsert for salg.
Ifølge eiendomsmegler og daglig leder Michael R. Myhre i Eie Eiendomsmegling, som opprinnelig solgte huset til Kristen Høyer Mathiassen, er dette ikke helt uvanlig i den høye prisklassen.
– Dette skjer når noen virkelig har bestemt seg for hva de vil ha, og samtidig har råd til det. Da går vi inn i forhandlinger med vedkommende, tilbyr eksklusivitet, og sier prisen selgeren vil ha. Ikke sjelden blir det en handel uten at noen andre interessenter er inni bildet, sier Myhre.
– Jeg pleier å si at det er en vellykket handel når begge parter er litt misfornøyd - men bare litt.
Eie har solgt mange av de dyreste boligene i Stavanger off marked i fjor, både Espen Fjogstad sitt rekordkjøp i Consulens Brygge, Petter Smedvig Hagland sitt hus i Eiganesveien 32, og de to kostbare leilighetene i Eiganesveien 117.
Hus til 25 mill
Nå har Myhre en eksklusiv villa i Leiv Eirikssons gate på Eiganes til salgs for 25 millioner kroner.
– Jeg trodde opprinnelig at dette huset skulle bli solgt veldig raskt, men det har ikke skjedd. I en så høy prisklasse er det selvsagt en begrenset gruppe kjøpere, men de finnes! I Stavanger er det nå veldig mange som har gjort det godt økonomisk, for eksempel i egne tech-selskaper eller på børsen.
Myhre sier at flere i denne gruppen velger å kjøpe et 70eller 80-tallshus med stor tomt på Stokka, Sandal, Madla eller Byhaugen, og så rive huset for å bygge selve drømmeboligen.
– For mange er et nybygg til samme pris mer attraktivt enn å kjøpe andre sin smak for 15–20 millioner kroner.
Myhre tror ikke regionens boligmarked får en alvorlig knekk i 2023. En viktig årsak er boligprisfallet som rammet Stavanger-regionen etter 2014 men som resten av landet nesten ikke merket.
– Det forventes jo en liten renteøkning i løpet av våren, men jeg tror det blir en myk landing og kanskje en prisøkning på 2–3 prosent i vårt distrikt i løpet av dette året.
Jeg pleier å si at det er en vellykket handel når begge parter er litt misfornøyd - men bare litt.
Michael R. Myhre, eiendomsmegler og daglig leder i Eie Eiendomsmegling