Betaler 120 millioner over 15 år
STAVANGER: I februar flyttet 80 medarbeidere fra Helse Vest inn i det splitter nye høyhuset K8 i Stavanger sentrum. Husleien? 8 millioner kroner i året.
Tre år etter at det først ble kjent at de skulle leie kontorlokaler i Alfred Ydstebø og Base Propertys nye signalbygg, flyttet byråkratene i Helse Vest i februar inn i eksklusive K8.
– Vi trives veldig godt. Vi er 80 kolleger, og de nye lokalene legger godt til rette for samarbeid på tvers av fag og avdelinger. Det er viktig for oss, sier kommunikasjonsdirektør Bente Aae.
Sola skinner og utsikten er upåklagelig når Aftenbladet blir tatt med på omvisning i nybygget, hvor naerheten til kollektivtransport er et stort pluss.
– Med kontor i sentrum har mange fått kortere reisevei, faerre kjører og flere går, sykler og bruker kollektivtransport til jobb, sier Aae.
Leier to etasjer i 15 år
Bakgrunnen for flyttingen er at Helse Vest sin leiekontrakt i Nådlandsbråtet på Forus gikk ut.
I den forbindelse ble det besluttet å flytte, og de siste tre årene har en prosjektgruppe vurdert flere nye kontorplasser. Valget falt til slutt på K8.
Det regionale helseforetaket leier hele 7. og 8. etasje i høyhuset i Stavanger sentrum. Avtalen strekker seg fra høsten 2023 og 15 år fram i tid.
Og prislappen?
– Vi betaler 6,8 millioner kroner i leie i år. I tillegg betaler vi 800.000 kroner i felleskostnader og 400.000 kroner for bruk av møterom per år. Totalen er altså 8 millioner kroner per år, sier Bente Aae.
Det betyr at det offentlige helseforetaket betaler 100.000 kroner årlig per ansatt for å leie de 1985 kvadratmeter store lokalene i K8.
Den totale kostnaden blir rundt 120 millioner kroner over 15 år.
Møtte motstand
Allerede da nyheten ble kjent i 2021 skapte leieavtalen sterke reaksjoner.
– Det snus på hver krone i helsesektoren, og alle som jobber i helseforetakene vet at de må spare, spare, spare. Men ledelsen har altså råd til å bytte ut billige Forus med over dobbelt så dyre K8, sa Rødt-politiker Mímir Kristjánsson i mai 2021.
– Rammene våre har vaert at den totale leiekostnaden for nye lokaler ikke skal vaere høyere enn leiekostnadene vi hadde på Forus, sier Bente Aae.
Hun legger til at prisen for den nye leieavtalen i K8 er omtrent den samme som foretaket betalte i Nådlandsbråtet.
Samtidig er arealene Helse Vest disponerer hele 1382 kvadratmeter mindre i Stavanger sentrum (1985) enn de var på Forus (3367).
Altså er prisen per kvadratmeter langt høyere i K8.
Gjenbruk av møbler
Utgiftene til energi blir derimot mindre i de nye lokalene. I tillegg blir møbler og interiør fra kontorlokalene på Forus gjenbrukt.
– Enkelte reagerer på at dere flytter inn i nye og dyre lokaler, samtidig som blant annet Stavanger universitetssjukehus må spare på driften for å finansiere Nye SUS på Ullandhaug?
– Vi forstår at sykehusene står i en krevende økonomisk situasjon, og at det er ulike perspektiv og syn på dette. Vi er avhengige av å investere mye i bygg i hele regionen framover, og har et ansvar for å ivareta både organisasjonen i det regionale helseforetaket og sykehusene i regionen, sier Bente Aae.
– Hvilke andre kontorlokaler ble vurdert?
– Vi vurderte både andre steder mellom Sandnes og Stavanger, og andre lokaler i Stavanger sentrum. Helse Vest har vedtekter som sier at kontorstedet skal vaere i Stavanger kommune.
– K8 er blant de dyreste kontorlokalene i regionen. Hvorfor var det ikke mulig å finne rimeligere kontorlokaler?
– Vi vurderte flere andre steder. Vi var opptatt av å finne gode lokaler for arbeidet vårt, at det skulle ligge sentralt, at det var et godt kollektivtilbud og at vi holdt oss innenfor rammene vi hadde på Forus, sier Aae.
Helse Vest har det overordnede ansvaret for spesialisthelsetjenesten i Rogaland og Vestland, inkludert Stavanger universitetssjukehus (SUS). Det regionale helseforetaket har i dag 80 ansatte.
– Vi ville ha et sted hvor det er godt å jobbe, som er lett tilgjengelig og som tilfredsstiller miljøkravene våre, sa Bente Aae til Aftenbladet i mai 2021.
– Helse Vest velger å leie det dyreste man kan finne av kontorlokaler til seg selv. I mine øyne er det vanvittig provoserende. Her bør politikerne, som faktisk eier helseforetakene, se på pengebruken, svarte Mímir Kristjánsson.
Lagt merke til på SUS
Atle Døskeland er intensivsykepleier og hovedtillitsvalgt for Norsk sykepleierforbund på SUS. Han forteller at de ansatte har registrert at Helse Vest har flyttet inn i K8.
– Men Helse Vest har sine midler som de forvalter, og vi på SUS
har for øyeblikket mer enn nok med det vi selv står i og sliter med, sier Døskeland, som også sitter i styret i Helse Stavanger.
– Vi er mange som har et ansvar for økonomien i helseforetaket, og som tillitsvalgte er vi opptatt av å vise måtehold. Vi antar at Helse Vest-ledelsen har gjort et godt stykke arbeid før de besluttet å leie lokaler i K8, og at de står for valgene de har tatt, sier Døskeland.
Han legger til at han ikke vil engasjere seg mer i saken så lenge Helse Vest tar midlene til husleie fra sin egen pott og det ikke går ut over andre helseforetak i regionen.
– Det er selvsagt råflotte lokaler, men Helse Vest må selv stå ansvarlige for sin pengebruk og sine prioriteringer, sier han.
Blant regionens dyreste
Selv om totalkostnaden for den nye leieavtalen er omtrent som den Helse Vest hadde tidligere, finnes det langt billigere kontorlokaler med høy standard til leie andre plasser i regionen, som blant annet i Jåttåvågen, Sandnes og på Forus.
Ifølge en fersk rapport fra DNB Naeringsmegling ligger kvadratmeterprisen for et kontor med høy standard på Forus fra 1000 til 1500 kroner.
I Jåttåvågen og Sandnes er kvadratmeterprisen for høy standard som regel mellom 1600 og 2000 kroner.
I K8 ligger leieprisene – etter det Aftenbladet vet – på mellom 3000 og 4000 kroner.
Det betyr at Helse Vest kunne spart flere titalls millioner på å velge et kontorlokale av høy standard utenfor Stavanger sentrum.