Rose og Rema
Fra Øyvind Berge og Gunnar Svarstad startet samarbeidet med Reitan Eiendom i 1996 har de bygget hver tiende Rema 1000 butikk i Norge.
Jeg tror vi er så lokalkjente at vi uten videre kunne kjørt opp til taxi-lappen, sier Gunnar Svarstad i Rose Eiendom.
Sammen med Øyvind Berge eier han Rose Eiendom. De to kjenner Telemark, Vestfold, Buskerud og AustAgder bedre enn de fleste.
Gjennom mange år har de fulgt med på samfunnsendringer, andre kjeders etableringer og sett inn i «krystallkula» for oppdragsgiverne.
Analyser av befolkningen, aldersfordeling og planer for veier og utbygginger kombineres med god lokalkunnskap.
22 butikker i Telemark
– Da vi startet hadde Rema 1000 200250 butikker i Norge. I Telemark var de etablert på Arkaden og Nordentorget. De første butikkene vi leverte var i Bø og på Stathelle. Sistnevnte ble i 2015 kåret til «Årets butikk» innen Rema 1000, nesten tjue år etter etableringen, forteller Svarstad.
Av dagens rundt 650 Rema 1000-butikker, er 64 etableringer bygget eller tilrettelagt av Rose eiendom. 22 av disse er i Telemark og kjeden har i dag over tjue prosent av dagligvaremarkedet i fylket.
Rema 1000 er Rose Eiendoms viktigste samarbeidspartner. Fra 50 til 75 prosent av aktiviteten i firmaet kommer fra samarbeidet med Reitan Eiendom og bygging av Rema 1000-butikker.
– Vi er et eiendomsutviklingsfirma som bygger og deretter selger naeringseiendommer etter ett til tre år. I tillegg bygger vi 15-20 boliger årlig. I Bø bygger vi Skogen-kvartalet med Rema 1000-butikk nede og leiligheter over. Vi har og en forvaltningsavdeling som tar seg av 7080 eiendommer med i alt 100.000 kvadratmeter, sier Øyvind Berge.
Bygger ny Rema-butikk på Nenset
Rose Eiendom og Rose Forvaltning har i alt åtte ansatte og to innleide som tar seg av hele prosessen fra det å finne tomt til å levere ferdig bygg med nøkkel i døra. Selve byggingen settes bort til entreprenører.
For tiden bygger de nye Rema 1000-butikker i Siljan og Seljord. Videre skal eiendommen på Nenset hvor dagens Rema 1000 butikk ligger, utvikles til et naersenter. Et nybygg settes opp for en ny Rema 1000-forretning. Den skal stå ferdig til jul. Det eksisterende bygget fra Lidl-tiden skal huse andre typer forretninger og eneboligene på nedsiden av tomta skal rives for å gi plass til det nye senteret.
– Nenset er et sentraliseringsområde med mange bilforretninger. Flere vil komme til, området har og fått bensinstasjon, banketableringer og vi får inn Max burger med restaurant på området, sier Svarstad. På spørsmål om ikke det er blitt svaert mange dagligvarebutikker sier Gunnar Svarstad seg helt enig.
Halvert energiforbruk
– Norge med 5,3 millioner innbyggere har vi like mange dagligvarebutikker som land med 50 millioner innbyggere. I andre land er ukentlige storinnkjøp vanlig, mens nordmenn gjerne handler daglig. Etablering av naerbutikker blir ofte godt mottatt og er noe av årsaken til at jeg teller 16 dagligvarebutikker når jeg kjører mellom Herøya og Gulset, sier Svarstad.
– Lokalene til Rema 1000 er langt mer teknisk avansert enn for 15-20 år siden, sier Ingar Nordang, daglig leder for Rose Forvaltning. Det innebaerer at energiforbruket for både oppvarming og kjøling er halvert, sier han.
Rema 1000 har tegnet sin nye idealløsning. Det har vaert kritikk av de enkle kasseløsningene, sier Svarstad.
Han forteller at de forsøker å unngå disse. Rema 1000 på Gjemsø trekker han gjerne fram sammen med butikken på Vallermyrene med «knekken» på midten signert Børve og Borchsenius.