Får 750.000 etter meglerslurv
Hyttemarerittet i Holtardalen for familien Wathne gir 750.000 kroner i erstatning etter forlik med eiendomsmegler Barfods forsikringsselskap.
Kravet mot Barfod Porsgrunn var på ca. 1,2 millioner, men Monica og Richard Wathne er fornøyd med å få en avslutning.
– Vi kjører i fire timer fra Stord og skal endelig legge dette bak oss. Vi skal flytte stolpene til verandaen og endre innkjøringen til carporten. Snart kan vi feriere i Rauland uten å ha masse bekymringer, sier de.
For familien var sjokket stort da de oppdaget at tomta på 480 m² bare var på 284 m² og dermed en av Raulands minste hyttetomter. Hytta var avertert med bruttoareal på 175 m² og primaerareal på 152 kvadratmeter og pris 2.190.00 kroner. I prospektet sto det at «det i underetasjen er egen leilighet som kan utleies – leien bør kunne ligge på 100 tusen i året».
Nei fra kommunen
Da leiligheten skulle registreres som egen enhet kom overraskelsen. Tomta var på litt over halvparten av hva prospektet sa, og både veranda og carport måtte fjernes side utnyttelsesgraden på tomta var for høy. Og noen egen enhet i underetasjen kunne det ikke bli siden tomta bare kunne ha to permanente parkeringsplasser. Barfod Porsgrunn solgte hytta på vegne av entreprenør Reino Valhovd. Der var advokat Ole-Henrik Saetre fra april 2015 både styreformann og fagansvarlig. Wathne overtok hytta i januar 2015, men siden det var fukt i underetasjen holdt familien tilbake 150.000 kroner av kjøpesummen. Wathne innklaget Barfod Porsgrunn for Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester.
De konkluderte med at firmaet opptrådte i strid med god meglerskikk og at firmaet var erstatningspliktige for de økonomiske tap Wathne har hatt.
Det er ansvarsforsikringen til det nå avviklede eiendomsmeglerfirmaet Barfod Porsgrunn som utbetaler erstatningen. Det var først fredag partene inngikk forlik. Wathnes krav var på 1,2 millioner kroner. Ifølge advokat Ole-Henrik Saetre hadde kravene mot forsikringsselskap og hans klient Valhovd til sammen hatt en ramme på 1,8 millioner. Uten forlik ville erstatningssaken mellom Watne-familien og forsikringsselskapet Tryg gått for Vest-Telemark tingrett, sammen med Watnes søksmål mot hytteselger Valhovd.
Mistet konsesjonen
Under Finanstilsynets tilsyn i fjor slo de hardt ned på feilene. Det var oppstått tvist mellom selger Valhovd og familien Wathne, og Saetre representerte her Valhovd. «Brudd på god meglerskikk» konkluderte Finanstilsynet. Saetre fratrådte sine roller i firmaet, men det forhindret ikke tap av konsesjonen for eiendomsmegling. Advokatens dobbeltrolle, feil opplysninger om størrelse og seksjoneringsmuligheter samt manglende avstemming av klientkontoer var blant forholdene tilsynet la til grunn.