Selger bra på Kragerø Resort
Marco Elsafadi ferierer på Kragerø Resort. Han er blant de første som har kjøpt seg inn i leilighet i Amfiparken.
For Marco Elsafadi betyr det mye å kunne feriere tett på Kragerø. Den kjente basketspilleren og vinner av Mesternes mester i 2014, kom til Kragerø som flyktning 10 år gammel sammen med sin palestinske familie i 1987. I dag bor han i Bergen.
– Vi bodde i Blåveisdalen, men jeg flyttet fra Kragerø som 18-åring, forteller han.
Via sitt arbeid med ledelse, teambuilding og ungdom, holder han mye foredrag. Det var slik han først ble kjent med Kragerø Resort. Deretter ble det flere feriebesøk i leid leilighet før han bestemte seg for å kjøpe.
Kjøpe på tvangssalg
For to et halvt år siden slo Marco til og kjøpte en leilighet på 96 kvadratmeter med tre soverom, to bad og strålende utsikt. Leiligheten ble kjøpt på tvangssalg, og med innløsning av andel av fellesgjeld havnet den på 2,6 millioner kroner.
– Jeg ser at leilighetene av denne typen nå går for 3,2-3,3 millioner kroner, forteller han.
I leiligheten har han og samboer Solveig Robberstad Naess og deres to barn besøk av et vennepar med barn.
– Vi stortrives med venner og alle aktivitetstilbudene her. Oppvarmet basseng, sjøbad og båtplass følger med.
– Det er utleieplikt på leiligheten. Det har passet oss godt, men nå kjøper vi en større fritidsbolig i Kragerø Resorts nye Amfipark.
Bedre marked
Av i alt ca 280 enheter i Kragerø Resort er det for øyeblikket til salgs 13 brukte leiligheter og en hytte.
– Det er faktisk faerre leiligheter her for salg enn kanskje noensinne. Vi har hittil i år solgt ti, sier Kent Andersen, eiendomsmegler og daglig leder av Privatmegleren Kragerø. Tidligere hadde vi liste med navn på eiere som ønsker å selge hvis markedet bedret seg. Mye ble solgt langt under byggekost, og det er først nå vi har hatt salg med priser opp mot nypris, forteller Andersen.
Prislappen på den dyreste han har for salg er 3,2 millioner. Med fellesgjeld er prisen 5,0 millioner for den 96 m² store leiligheten. Den er priset betydelig over de 3,45 millionene den ble solgt for som ny. 45 prosents prisstigning tilsvarer 3,8 prosents årlig økning over 10 år.
Et steinkast unna kan man få 78 m² for 590.000 kroner samt 1.280.205 i fellesgjeldandel. Det gir totalpris på 1.870.000 kroner, 19 prosent under nyprisen for ti år siden på 2,3 millioner kroner.
Det er utleieplikt på begge fra 21. august til 6. juni med unntak av påskeuka. Det ga i fjor leieinntekter på 78.425 kroner for den minste leiligheten.
«All time high»
– Vi har over 1.000 personer her hver eneste dag nå om sommeren, forteller Jørre Kjemperud, direktør ved Kragerø Resort. Det er «all time high». Bortsett fra litt parkeringsmessige utfordringer er det ingen trengsel på området. Folk sprer seg godt på aktivitetstilbudene våre, forteller han.
Salgene de siste årene av leiligheter har gradvis endret bruken av enhetene.