Kommunen råder over planen

Til tross for at innholdet i reguleringsplanen er endret, er det ikke sikkert kommunen trenger ny reguleringsplan.

Da reguleringsplanen for Øvre Frednes ble lagt fram het det at den skulle legge til rette for utvikling av Øvre Frednes med en kombinasjon av bolig, kontor, offentlig og/eller privat tjenesteyting. Hensikten var å legge til rette for boliger for «unge eldre» med tilgang til service, aktiviteter og sosiale møteplasser i tilknytning til boligen.

Det eksisterende bygget på Øvre Frednes var tenkt brukt til service kombinert med tjenesteyting eller kontor. Planen omfattet to store boligblokker på hver side av herskapshuset hvor huset var en integrert del av tilbudet til beboerne.

Selv om det kun er en boligblokk igjen og ingen tilknytning til villaen i det nye forslaget, er ikke rådgiver Anne Karen Haukland hos fylkesmannen i Telemark sikker på om det vil utløse behovet for en ny reguelringsplan. Hun uttaler seg på generelt grunnlag: – Det er kommunen som bestemmer om det er behov for nye planer eventuelt en justering av planen. Er området regulert til bolig, er det ikke sikkert det trengs en justering. Dette avhenger av hva som står i reguleringsbestemmelsene.

– I dette tilfellet er det kommunens eget eiendomsselskap som vil bygge, er det fortsatt kommunen som avgjør om det trengs en reguleringsplan eller justering av den gamle?

– Ja, det at det er kommunens eiendomsselskap endrer ikke det at det er kommunen som bestemmer om det er et behov, sier Haukland.