Dette kan bli like stort som Herkules
Om to år kan Grenland Handelspark på Kjørbekk vaere like stort som Herkules. Coop ønsker seg et OBS hypermarked i Skien.
Dette er en modell av Grenland Handelssenter på Kjørbekk. Coop OBS Hypermarked kan vaere på vei hit. Dersom byggetrinn to blir realisert, blir handelsparken på 30.000 m². Det er like stort som Herkules.
Med et samlet areal på 30.000 kvadratmeter vil Grenland Handelspark få samme størrelse i flate som det Herkules.
Byggetrinn én av prosjektet er allerede ferdig; Coop OBS Bygg Skien med 6.500 kvadratmeter er ferdig bygget og ligger i det sørvestre hjørnet av Kjørbekk, på Larønningen-jordet.
Mangler leietakere
Byggetrinn to på 22.500 kvadratmeter har vaert under planlegging lenge, men har ikke blitt realisert fordi det har skortet på leietakere.
Coop forsøkte å realisere prosjektet, men har solgt det videre, men står igjen med en opsjon om å få leie en tredel i Grenland Handelspark, dersom prosjektet realiseres.
– Vi jobber aktivt for å få til en etablering av OBS i Grenland, sier eiendomssjef Pål Edwards i Coop Vestfold og Telemark.
Coop OBS Hypermarked
– Vi ønsker å etablere et Coop OBS Hypermarked i Grenland og vil trenge et areal på 6-7.000 kvadratmeter, sier Edwards.
Det er engelske pensjonsfond som nå eier prosjektet, og det er Anvil som skal realisere prosjektet i Skien. Men Anvil ønsker ikke å fortelle stort mer enn at prosjektet er under arbeid.
– Det er ennå ikke bestemt om det blir noe av neste byggetrinn. Men reguleringsplanarbeidet er ferdig, og vi jobber nå med et prosjekt som vil bli på cirka 22.500 kvadratmeter ved ferdigstillelse, bekrefter Nils Christian Fixdal, portfolio manager i Anvil.
Han bekrefter at sammenholdt med det eksisterende Coop OBS Bygg blir handelsparken på 30.000 kvadratmeter. Anvil eier også dette bygget.
Seks til ti bedrifter
I kommunens planverk er nybygget allerede tegnet inn som et rutete felt på kartet.
Utbygger er i dialog med kommunen om takhøyder og liknende. Bygget har ennå ikke fått byggetillatelse, får vi opplyst i Skien kommune.
Det skal bli plass til seks til ti bedrifter i nybygget, som markedsføres som den dominerende blir handelsdestinasjonen i Kjørbekkdalen. Handelsparken skal få 400 parkeringsplasser, og bygget antas å bli ferdigstilt vinteren 2019. På hjemmesidene til Grenland Handelspark gjøres det også et poeng av at riksveien nordover til Telemark en dag vil gå forbi i dette området.
To nye rundkjøringer
Det er også tanken å anlegge to rundkjøringer på hver side av Handelsparken, samt en nytt Tkryss mellom Bjørntvedtvegen og Kjørbekkdalen.
Reguleringsbestemmelsene for området inneholder en bestemmelse om at hver forretning skal ha sin egen inngang. Kommunen tillater heller ikke felles oppholdsareal eller innebygd torg.