Stridens sjøhus
Kragerø kommune mener at Siri Gassman-Brot (63), via et aksjeselskap hun styrer, bygger ulovlig i skjaergården og gjør om et gammelt sjøhus til noe som minner mer om hytte. – Bare nødvendig vedlikehold, svarer advokaten som representerer kvinnens firma.
Iøyeblikket leder Siri Gasmann-Brott minst 1-0 over Kragerø kommune, men kampen er ikke over. En skarpskodd Oslo-advokat avviser kommunens krav, og truer med erstatningskrav og politianmeldelse av bygningssjefen i Kragerø.
– Vi opplever dessverre at folk setter i gang med bygging i skjaergården uten å spørre om tillatelse. Det viktigste for meg er likevel at kommunen skal drive likebehandling: Om du har ti advokater eller om du knapt har råd til brevpapir, er det de samme lovene som gjelder, sier Kragerøordfører Jone Blikra.
Varden kan i dag avdekke i detalj hvordan en kvinne med 12,9 millioner i formue går fram for å trosse Kragerø kommunes vedtak og uttalte byggestans.
Huset du ser på disse bildene, er det eneste huset på Garnholmen, like innafor Jomfruland. Beliggenheten i havgapet er fantastisk, men verdien av huset er likevel begrenset så lenge det ikke er lov å gjøre det om til fritidsbolig. Kvinnens advokat nekter for at hun bygger naustet om til hytte, men kommunen mener at det er akkurat det som er i ferd med å skje.
Spurte og fikk nei
Denne historien begynner 17. februar 2017. Da kommer det en epost til Kragerø kommune fra en tømrermester i Baerum. Han skriver at han har en kunde som ønsket å skifte kledning, vinduer og tak på båthuset ute på holmen.
Han legger ved en arkitekttegning av hvordan det er tenkt, med toalett, kjøkken, stue og soveplasser. Det skal ikke settes opp nye innvendige vegger, men nivåforskjeller på gulvet skal markere de ulike «vaerelsene».
«Er dette fritt tatt for søknad? Fint med raskt svar :-)» skriver tømreren i eposten til kommunen.
Han får raskt og kontant svar. Allerede 21. februar svarte kommunen i så klare ord, at det knapt er til å misforstå:
«Ut fra ditt brev, samt vedlagte bilder og tegnning, vil dette helt klart vaere arbeider som er søknadspliktige etter plan- og bygningslovens regelverk», skriver bygningssjef Per Arnstein.
Og han fortsetter med mer dårlig nytt for utbyggeren: «Ut fra din beskrivelse og vedlagte tegning synes det også som om de beskrevne tiltakene vil betinge godkjent bruksendring før de kan ingangsettes. Til bruksendring skal bemerkes at eiendommen ligger innenfor kommuneplanens landbruks- natur- og friluftsområde. Bruksendring vil derfor vaere i strid med kommuneplanen.»
– Hun eksploderte da hun fikk svaret
Tømrermesteren i Baerum mottar svaret fra Kragerø, og sender det direkte videre til kunden sin, Siri Gasmann-Brott. Han henger på følgende beskjed selv:
«Les svaret fra Kragerø kommunen, det var dette jeg fryktet!»
– På forhånd hadde hun sagt det var greit at jeg sendte mail til kommunen, men hun eksploderte da hun fikk svaret, forteller tømrermesteren i ettertid.
I dag hevder Siri Gasmann-Brott, via sin advokat, at hun aldri hadde gitt sin godkjenning til at tømreren skulle kontakte kommunen på hennes vegne.
Uansett lar ikke Siri Gasmann-Brott seg stoppe av brevet fra bygningssjefen i Kragerø. Hun sender ingen søknad, men startet byggearbeidene på Garnholmen. Ifølge brev fra hennes advokater har de selv vurdert saken, og konkludert med at det ikke er søknadspliktige arbeider.
Før mai måned er omme er det blitt nytt tak og bordkledning på store deler av sjøhuset. Arbeidet er også godt i gang med nye gulv og røropplegg for innlagt vann Blikkplatene som utgjorde naustdører er fjernet og erstattet med store solcellepaneler som kan skyves til siden.
Fikk byggestans fra kommunen
Når bygningssjefen i Kragerø får nyss om det, sender han folk ut på befaring. 1. juni kommer to saksbehandlere ut til Garnholmen. De mener det er en ulovlig ombygging, og pålegger byggestans straks. Da reagerer advokat Vegard Syvertsen på vegne av Gasmann-Brott og aksjeselskapet hun styrer: «Min klient mener bestemt at arbeidene som utføres ikke er søknadspliktige,» skriver han. Kommune sa altså i februar at det var søknadspliktig, men Gasmann-Brott har selv konkludert med det motsatte. Arbeidet fortsetter derfor ut over sommeren og høsten, tross at kommunen har krevd byggestans.
Kommunen griper ikke fysisk inn for å stanse byggingen de mener er ulovlig, men bygningssjef Per Arstein sender et skriftlig vedtak, der det står: «Tiltaket er stoppet i henhold til gjeldene regelverk. Sanksjoner blir vurdert.»