Bruker 300 millioner på Lietorvet
Lietorvets eiere, Bratsberg Gruppen og Fjellvåken holding, regner med at investeringene på Lietorvet vil overstige 300 millioner kroner.
Lietorvet er 45 år og skal bygges om. Det vil gi Meny bedre plass. Etter ombyggingen starter salget av 90 leiligheter som bygges ved siden av senteret.
– Vår ambisjon er at Meny Lietorvet skal bli fylkets største og flotteste dagligvarebutikk, forteller kjøpmann Roar Asdahl.
I fjor omsatte dagligvarebutikken for 86 millioner. For å nå målet, skal butikken bygges om og få bedre plass. Dagens 1.100 m² skal økes til ca. 1.500 m² handelsareal.
– Vi skal fjerne alt gammelt inventar og ferskvarelinjene fornyes helt, sier Asdahl.
Hele senteret oppgraderes
Kostnader for oppgradering av Meny-butikken er beregnet til 20–25 millioner kroner. Også for de øvrige butikkene på senteret vil det bli mye forandringer.
– Vi bygger om senteret og regner med å bruke 40–45 millioner i tillegg til det som foretas i butikkene, sier Haavard Skare, adm.dir. i Bratsberg Naeringseiendom.
Senteret har lenge ligget på topp i fylket over handel per m² handelsflate. I fjor omsatte senteret for 430 millioner og regner med å nå 440 i år på 8.800 m². På årets ni første måneder lå omsetningen på 305 millioner mot 300 i fjor til tross for at det er ett ledig lokale.
Vinmonopolet flytter
Rent praktisk vil Meny-butikken flyttes noen meter i senteret. Vinmonopolet flytter, men bare noen meter, ut mot Liegata. Meny utvides inn i polets gamle lokaler. I alt vil Meny disponere 1.900 m². Kjøpesenterarkitektene i ANB-eiendom sitter i disse dager og jobber med detaljene i planene. Skare tror rett tidspunkt for ombyggingene ikke blir før i juni-juli.
– Vi skal ta hensyn til den daglige butikkdriften og må vente såpass lenge, sier han.
Skare mener det er på tide med oppgradering etter flere års utenbys eierskap uten noen langsiktig plan for senteret.
– Vi har et unikt senter med leietakere som Vinmonopolet, Postens regionkontor i Telemark, Meny-butikken og et bredt utvalg av faghandlere, sier Skare.
Positive butikkdrivere
Helene Slåen Olsen driver klesbutikken Risøe.
– Vi har vurdert andre alternativer, men er svaert godt fornøyd med å vaere på Lietorvet, sier Slåen Olsen.
Hun er som Asdahl hos Meny medlem av senterets markedsråd. De er positive til endringene for senteret. Det er også Johanne Nystedt som driver blomsterforretningen Floriss på torvet og frisør Sondre Walmann. Sistnevnte er en av flere veteraner på senteret.
– Frisørsalongen har eksistert siden senteret ble bygd for 45 år siden og selv har jeg jobbet her siden 1982, forteller Wahlmann. Både han og Nystedt fullroser beliggenheten midt i sentrum og kundene som kommer innom. I forbindelse med ombyggingen skal også kafeen oppgraderes. Det vil bli søkt etter nye driver og lokalene skal moderniseres.
– Hele andre etasje skal bli luftigere, sier Skare.
90 boliger
Etter kjøpesenterombyggingen er det klart for bygging av parkeringshus for 100–120 biler og boliger ved siden av senteret. I alt 90 boliger planlegges til en byggekost på rundt 240 millioner i tillegg til tomtekostnad. Salget vil starte andre halvår 2018. – Vi bruker borettslagsmodellen og vil selge leiligheter med innskudd fra 1,5 millioner og oppover, forteller Skare.
▶ Tore Øyvind Moen tore.o.moen@varden.no