Prisrekord på resalg

Nylig ble en kontraktsposisjon på Øya solgt for 425.000 kroner. Det gir leiligheten en kvadratmeterpris på 71.000 kroner.

– Leiligheten ligger i 2. etasje i det første byggetrinnet på Øya i Porsgrunnselva, forteller Beathe Gundersen, eiendomsmegler hos Sørmegleren i Skien.

Halverte prisantydningen

Leiligheten med 88,8 kvadratmeter primaerareal og 95 kvadratmeter bruksareal var i utgangspunktet priset til 5.890.000 kroner. Da kontraktsposisjonen i sommer ble lagt ut for salg var prisantydningen på denne 790.000 kroner. Det var ingen villig til å betale, og det var først da prisantydningen for kontraktsposisjonen i august ble redusert til 345.000 kroner interessen kom.

– Vi fikk da tre som var med og bød. Kontraktsposisjonen gikk for 425.000 kroner etter to uker. Det gir en totalkostnad for kjøper på 6.315.000 kroner, forteller Gundersen. Hun understreker at selger kjøpte leilighet på Øya for å bo, men har valgt videresalg av helsemessige årsaker.

To resalg på Øya

– Jeg tror nok ikke prisnivået denne leiligheten kom opp i er helt uvanlig. Allerede for firefem år siden vi solgte leiligheter på Porselen brygge for over 60.000 kroner kvadratmeteren, forteller Hanne Eriksen Davik, eiendomsmegler hos Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag (PBBL).

Hun forteller at PBBL har registrert to salg av kontraktsposisjoner på Øya, ett i hvert av de to utbyggingstrinnene.

– Det andre salget er gjennom en privatavtale og vi vet ingenting om prisingen, forteller hun.

Beholder ansiennitet

Leiligheten Sørmegleren solgte ble tildelt etter ansiennitet. Kontrakten ble inngått før PBBLs generalforsamlingen sist vår vedtok at ansiennitet skulle nulles ut ved kontraktsinngåelse og ikke ved overtakelse. Det siste har vaert regelen tidligere og gjelder for hele Øya.

Ansvarlig for innskudd

– Den som opprinnelig inngikk kjøpekontrakt er også ansvarlig for at innskuddet blir betalt ved overtakelse, forteller Davik.

– Det pleier aldri å vaere noe problem rundt dette, men det ligger et ansvar hos selger helt til overtakelsen om et drøyt år, forteller hun.

ILLUSTRASJON: PBBL/BRATSBERG GRUPPEN POPULAERT: Om drøyt ett år skal Øya med 36 leiligheter stå ferdig. En av de leilighetene som er under bygging i 2 etasje i Øya 1 til høyre ble solgt for 71.000 kroner per kvadratmeter.

ARKIVFOTO: BIRTE ULVESETH MEGLER: Eiendomsmegler Beathe Gundersen hos Sørmegleren fikk tre budgivere.