Ingen kom på salgsmøte
Onsdag var det salgsmøte for de omdiskuterte leilighetene i Snipetorp. Ingen interessenter møtte. Eiendomsmegler Stein Nordberg mener den trege salgsstarten skyldes prisutviklingen i Oslo og den negative omtalen fra det han kaller «nett-troll».
– Vi forhandler om et tredje salg og har i tillegg én reservasjon, forteller Stein Nordberg, fagansvarlig og eiendomsmegler hos Eiendomsmegler 1 i Skien.
Salg stopper opp
Han mener det er stagnasjonen i Oslo som nå påvirker psykologien i lokalmarkedet. – Vi registrerer at det samme skjer i andre prosjekter, som Gabler på Klosterøya, sier han.
Prospektets nettside viser at tre av 25 leiligheter er solgt.
Negativ oppmerksomhet
Snipetorplia har vaert omstridt i mange år. Nordberg forteller at de har hatt interessenter som ikke har tatt sjansen på å kjøpe på grunn av det han omtaler som «nett-trollene».
– Mye av det som har blitt sagt av disse om Snipetorplia er av en slik art at vi vurderer om vi skal lage et faktaskriv til folk i den østlige delen av Skien. Prosjektet har vaert behandlet av Bystyret, og Fylkesmannen har behandlet klager og alt er godkjent.
Prismessig ligger prosjektet på ca. 55.000 kroner per kvm. Prisene varierer fra 3.690.000 for de minste med 67 kvadratmeter p-rom til 7.650.000 for den største på 137 kvadratmeter. I motsetning til de fleste andre nye prosjekter i distriktet selges disse uten fellesgjeld.
– Summen kjøperen må ut med ved handel er større, men dette fjerner usikkerhet når det gjelder framtidige felleskostnader. Kjøpere som skal ha finansiering, får gjerne det via Sparebank med en individuelt tilpasset nedbetalingsplan.
– Dette er unike leiligheter tegnet av Børve & Borchsenius. Ingen er like og de har en tunløsning med parkering under bakken, forteller Nordberg.
Byggestart for Fortuna park
På Fortuna park vurderes byggestart. Seks av atten leiligheter er solgt og dette utgjør 30 av i alt 73 millioner.
– Med ett salg til blir det byggestart, men det vurderes igangsettelse med det vi har inne nå, sier Jørgen Thorkildsen, eiendomsmegler og daglig leder hos Sørmegeleren i Skien. Han forteller at flere har kommet til dem med prospekt på andre prosjekter.
– På Fortuna park er leilighetene vestvendt og snittprisen på 45.000 kroner kvadratmeteren er lavere enn Snipetorplia og Klosterøya. Mye kostnader er spart ved å legge parkeringen i første etasje i stedet for parkeringskjeller, sier Thorkildsen.