Hushovd slo eget firma konkurs
Med et krav fra boligkjøperne på over 900.000 kroner valgte styret å slå sitt utbygginsselskap Gudbrandsdal boligutvikling konkurs.
Gjennom selskapet Gudbrandsdal Boligutvikling ble fire boliger fordelt på to tomannsboliger på Lillehammer solgt for priser fra 3,8 til 4,45 millioner kroner. Firmaet var eid av SørØst Bygg som Ronny Hushovds firma Hushovd utvikling eier sammen med rallykjøreren Cato Menkerud.
To av kjøperne var slett ikke fornøyd og engasjerte takstfirmaet Østlandstakst. De påviste mangelfullt fall på alle bad. I byggesøknaden var det inntegnet pipe i alle leilighetene. Disse var ikke bygd, men alle eierne fikk feieavgift fra kommunen. Takstmannen påpekte flere mangler i form av ufagmessighet og dreneringsproblemer.
Hushovd utvikling
«Det er avdekket flere forhold med prosjektet som må betraktes som avvik/mangler. Dette må tas hånd om av ansvarlig
utbygger» heter det i rapporten. Takstmannen refererer eierne på at utbygger ikke har ønsket å foreta ett-års befaring.
Ifølge gjennomføringsplanen for prosjektet er det Ronny Hushovds firma Hushovd utvikling som har vaert ansvarlig for prosjektering og utførelse. Han har selv vaert kontaktperson i forbindelse med ferdigattest. Utbyggerne engasjerte Stavern Taksering i november i fjor. Da hadde vannet frosset i den ene seksjonen. Takstmannen mente at siden leilighetene var «solgt som de er» kunne det vises til rettspraksis hvor feil bør overstige fem prosent av kjøpesummen før vesentlighetskravet rimelig sikkert kan slå gjennom.
Sendte forliksklage
Torgeir Moen, en av kjøperne, sier han ikke vil uttale seg siden sameiet har sendt forliksklage med krav om utbedringer på over 900.000 kroner til rettsapparatet.
Bostyrer, advokat Tor Kolden, forteller at det er kravet fra boligkjøperne som utgjør selskapets gjeld på 909.758 kroner. Av aktiva i firmaet er det bare 9.918 kroner igjen.
– Dette var et «single purpose» firma etablert for å bygge disse boligene. Siden dette nå er konkurs har ikke kjøperne lenger noe rettssubjekt å kjøre noen sak mot. Det er en mulighet å gå videre mot styremedlemmene (Ronny Hushovd og Cato Menkerud). Det er et langt lerret å bleke, og vil ikke bli gjort av boet, sier Kolden.
Leilighetene var ferdigbygd da de ble solgt og salget var i henhold til avhendingsloven. Ved salg før boliger er bygd reguleres salg av bustadoppføringsloven. Denne gir kjøperne langt flere rettigheter enn avhendingsloven. Det stilles krav til garantier på fem prosent av kjøpesummen. Med en totalpris på de fire boligene på over 16 millioner kroner ville det forpliktet utbyggerne til å stille en garanti på over 800.000 kroner. Kjøperne kan under visse vilkår også kreve at utbygger utfører endrings- og tilleggsarbeider.
Gudbrandsdal boligutvikling var utstyrt med 30.000 kroner i aksjekapital og var heleid av Sør-Øst Bygg. Gjennom dette firmaet bygger og selger Ronny Hushovd og Cato Menkerud hytter på Hafjell.
Egenkapitalen tapt
- Vi har solgt fire leiligheter, to av kundene veldig fornøyd. De to andre har vi ikke kommet i mål med, forteller Ronny Hushovd. Morselskapet har tilført prosjektet masse penger, men nå er det dessverre stopp. Uten egenkapital og penger på konto har ikke selskapet lov å drive videre. Styret valgte derfor å begjaere oppbud, sier han.