Powerhouse blir utsatt

P o w er housebyggingen i Porsgrunn er utsatt. R8 bekrefter at det gjenstår arbeid både når det gjelder finansiering og entreprisen.

– Jeg er for så vidt ikke overrasket over at vi ikke klarte tidsskjemaet med start på bygging fjerde kvartal i år, sier Emil Eriksrød, gründer og styreformann i R8 Property.

Byggingen av det elleve etasjer høye kontorbygget ved Frednesbrua skulle etter planen stå ferdig første kvartal 2019. Opprinnelig var det planlagt med et samlet areal på 6.200 kvadratmeter. Responsen i leiemarkedet var god, og tidligere i år ble planene utvidet med 2.000 kvadratmeter. Det har og ført til et prishopp på rundt regnet 60 millioner kroner slik at totalprisen er anslått til 237 millioner kroner.

Komplisert bygg

– Hotellet på Kammerherreløkka blir sju måneder forsinket i forhold til opprinnelig plan og jeg blir ikke overrasket om det og blir resultatet for Powerhouse. Vi er tross alt et lite selskap fra Porsgrunn som skal lage et unikt bygg fylt med ny teknologi. Det gjør og entreprisen komplisert og vi jobber tett med Skanska om denne, sier Eriksrød.

DNB er R8 Propertys hovedbankforbindelse, og de har det Eriksrød omtaler som konstruktiv dialog med banken om finanseiering. For øyeblikket venter de på at formalia skal på plass i forbindelse med en Enovasøknad om 12 millioner kroner i støtte til det energiproduserende kontorbygget.

Prisledende

Med en veiledende kvadratmeterpris på 2.100 kroner per år vil bygget vaere prisledende i Grenland.

Bygget skal i løpet av sin levetid produsere mer energi enn det forbruker.

– For leietakerne betyr det lavere driftsutgifter, sier utviklingsdirektør Tommy Thovsland. Han mener at plasseffektive løsninger gir mindre arealbehov.

– Vi synes at leiepris per ansatt er en bedre målestokk enn pris per kvadratmeter, sier han.

Jobber med flere leietakere

Fra før er det kjent at firmaet Norner legger beslag på 2.000 kvadratmeter, Evolve skal ha 712 kvadratmeter og R8 skal selv ha plass til 100 ansatte. Åtte leietakere inklusive R8 selv gir 72 prosent utleieandel.

– Vi jobber med flere andre om ytterligere ti prosent, forteller Eriksrød.

ILLUSTRASJON: R8 PROPERTY UTSETTES: Byggestart for Powerhouse skulle vaert i fjerde kvartal i år, men er utsatt med flere måneder.

FOTO: FREDRIK PEDERSEN HOTELL: Hotellet i Porsgrunn er og forsinket og slikt er ikke uvanlig ved kompliserte prosjekter, sier Emil Eriksrød.