Vil bygge boliger for 400 millioner
Notodden Boligbyggelag er klar til å bygge ut boliger for 400 millioner kroner på Tinfos.
Daglig leder Rune Finnekåsa i Notodden Boligbyggelag anslår nå at det vil vaere plass til 80–150 boliger på de 7,9 dekarene på spissen av den såkalte Jernverkstomta i sentrum. Det betyr en utbygging på i størrelsesorden 400 millioner kroner.
Vil bidra til tilflytting
– Ja, det blir i den størrelsesorden. Vi regner med en snittpris på rundt 3,5 millioner kroner per enhet. Utbyggingen blir trinnvis over noen år, og det er et samarbeid med Kongsberg Boligbyggelag. Prosjektet er så stort at det var naturlig for oss å søke en samarbeidspartner.
Boligbyggelaget har opsjon på den såkalte «Snika»-tomta mot Heddalsvannet og Tinnelva. Tomta, som eies av Vannfronten Eiendom (kommunen), er regnet som den flotteste på hele det store området der Tinfos Jernverk hadde sin virksomhet fram til nedleggelsen i 1987.
Avvente hva som skjer
– Tomta er perlen på det store jernverksområdet. Jeg tror det blir så attraktive boliger at prosjektet i seg selv vil bidra til tilflytting til kommunen. Notodden har allerede mye å by på av natur, kultur og naering. Nå får vi et sentrumsnaert og svaert attraktiv boområde i tillegg. Det kommer i seg selv til å skape attraktivitet, mener Finnekåsa. – Når kan dere komme i gang? – Vi er for så vidt klare, men vi forholder oss til det rekkefølgekravet som er vedtatt for hele den ubebygde delen av Tinfosområdet. Det betyr at vi må avvente hva som skjer med planene til den andre aktøren med opsjon – BNG Utvikling.
Er til lovlighetskontroll
Varden fortalte i oktober om planene om å bygge Jernverket bydelsenter til rundt 300 millioner. Det er BNG Utvikling med bøheringen Kjell Aage Verpe som medeier og prosjektleder, som står bak utbyggingsselskapet. Mektige Norgesgruppen er en av aktørene. BNG har i sin avtale med Vannfronten Eiendom at de skal bygge sitt senter på 10.000 kvadratmeter (naering og boliger) først.
Rekkefølgekravet er nå til lovlighetskontroll hos Fylkesmannen. Resultatet vil avgjøre om boligbyggelagene vil kunne gå i gang med sitt prosjekt uav-
hengig av når BNG Utvikling får gjennomført sin utbygging. Notodden Boligbyggelag er for øvrig en av flere aktuelle samarbeidspartnere på boligdelen av BNG’s utbyggingsprosjekt.
Håper å vaere i gang i høst
– Vi jobber for fullt med utbyggingsplanene. Vi er i ferd med å velge arkitekt og samarbeidspartner for boligdelen. Notodden Boligbyggelag er en av flere aktuelle partnere, forteller Kjell Aage Verpe.
– Hvor stort og når skal dere bygge?
– Vi håper å vaere i gang i høst – senest på nyåret. Det skal legges infrastruktur på området rett etter årets bluesfestival. Vi er klare så snart infrastrukturen er på plass. Prosjektet er på rundt 10.000 kvadratmeter bygningsmasse med naering i første etasje (3.500 m²) og tre etasjer med boliger (6.500). I tillegg kommer parkeringskjeller og parkeringshus.
– Hva om boligbyggelaget får bygge samtidig?
– Rekkefølgekravet er viktig for oss. Det handler om marked for boliger i Notodden. Vi vil bygge 70 leiligheter. Rekkefølgekravet gir oss forutsigbarhet.
Det er trolig ikke rom for å bygge begge de store prosjektene samtidig. Til det er boligmarkedet i Notodden i utgangspunktet for lite. Dersom BNG Utvikling og Notodden Boligbyggelag blir samarbeidspartnere, vil utbyggingen på «Snika»-tomta på spissen mot Heddalsvannet bli bygd ut i etterkant av Jernverket bydelssenter.