Utfordret og gjennomarbeidet
Snipetorplia har blitt utfordret fra ulikt hold. Det har skjerpet innsatsen for å løfte fram et saerdeles gjennomarbeidet prosjekt.
Alle planer er godkjent. Rammetillatelse er gitt. Kun søknad om igangsettingstillatelse gjenstår. Utbyggingen er forankret i kommunedelplanen for sentrum fra 2011 og i reguleringsplanen vedtatt 2015. Planprosessene er håndtert i forhold til krav for varsling og høring. Reguleringsplanen ble påklaget og klagen avslått av Fylkesmannen. Fylkesmannen har senere behandlet klage på rammesøknaden. Også denne klagen ble avslått.
Spørsmål rundt tunnelen. Skienstunnelen er en del av Bratsbergbanen som åpnet 1917. Sporet i tunnelen ligger øst for prosjektet, midt mellom Øvre Skotlandsveg og Bratsberggata, og fortsetter nordover under Brekkeparken. Jernbanens eierskap til tomta i Snipetorplia er fordi et såkalt tverrslag ender under Øvre Skotlandsveg. Tverrslagets opprinnelig funksjon var som rømningsvei og adkomst under anleggsarbeidene, og som rømningsvei etter ferdigstillelse av tunnelen. En konkret vurdering hos Bane NOR har konkludert med at det ikke er nødvendig å opprettholde tverrslaget som rømningsvei.
Jernbanelovens §10 sier at det ikke er tillatt innenfor en avstand på 30 meter fra naermeste spors midte å gjennomføre tiltak uten tillatelse. Kravet er satt primaert av sikkerhetshensyn og for drift av jernbanen, samt mulig framtidig utvidelse av spor og teknisk infrastruktur. Det er mulig å gjennomføre tiltak naermere enn 30 meter. Hvert tilfelle vurderes for seg av den som har myndighet til det i Bane NOR. Bane NOR, tidligere Jernbaneverket, har ikke hatt innsigelser til Snipetorplia. Utførende entreprenør vil sammen med rett enhet i Bane NOR, vurdere eventuell tiltak for å sikre togtrafikken når igangsettingstillatelsen skal behandles.
Sprengning unngås. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser av området. De konkluderer med at utbyggingen ikke vil ha noen innvirkning på berget i eksisterende togtunnel, eller spor/strømledninger i tunnelen. Generelt består tomta av løsmasser. Det er ikke nødvendig å sprenge for Snipetorplia. Byggene vil bli fundamentert på peler. Disse bores inn i fjellet og rammes ikke ned. Støter man på fjell under omleggingen av kommunale ledninger i Øvre Skotlandsveg, vil rørene justeres for å unngå sprengning.
Omlegging av kulvert. Opprinnelig lå det en større hage der tverrslaget munner ut i Snipetorplia. Hvilken tilstand denne hagen hadde da tunnelen ble bygget, er ikke kjent. Store deler av hagen er fylt med stein fra da tunnelen ble anlagt. Senere har det skjedd ytterligere utfyllinger. Eiendommen heller bratt mot vest med tett vegetasjon, og har fremstått mer eller mindre uframkommelig. Gjennom tomta ligger en kommunal kulvert for overvann. I samarbeid med kommunen vil denne bli lagt om. Kommunen vil samtidig benytte anledningen til å oppgradere både vann- og avløpsledninger i Øvre Skotlandsveg.
Veien fram til den arkitektoniske løsningen. Det er svaert populaert å bo i Snipetorp. I få, om noen norske byer, kan du bo så hyggelig og samtidig så sentrumsnaert. Snipetorp preges av eldre bebyggelse som er ivaretatt på en god måte. Husene er oppført og modernisert gjennom flere år. De har hver for seg sitt unike arkitektoniske uttrykk, og danner samlet en helhet som skaper Snipetorps saerpreg. Studerer vi hvert enkelt hus ser vi at størrelse, form, farger og materialbruk varierer stort. Med dette som bakteppe har Snipetorplia vaert gjennom en lang prosess før endelig utforming ble besluttet. Det har vaert et omfattende samarbeid mellom vernemyndighet, kommune, arkitekt og utbygger. Gode og utfordrende innspill er blitt tatt inn i arbeidet og har løftet prosjektets kvalitet.
Alternative løsninger ble presentert for kommunen, vernemyndighet og for styret i Snipetorp velforening. Ut fra interessante diskusjoner ble det valgt å arbeide videre med løsningen som nå er lagt til grunn for prosjektet. Det kom klare tilbakemeldinger om at man ikke ønsket kopiering av den eldre bebyggelsen, men et arkitektonisk uttrykk som spiller opp mot den variasjonen som eksisterende bebyggelse har. Vernemyndighetene så det siste som en vesentlig forutsetning for å gi sin tilslutning til prosjektet.
Viersikre på at Snipetorplia vil bidra til å øke Snipetorps attraktivitet som det gode bosted for eksisterende og nye beboere.