Skal selge strøm fra solceller
Boligprosjektet på Stavanger Rørhandels gamle tomt skal ha den fremste smart hus teknologien og itillegg selge solstrøm til elnettet.
De 120 boligene skal bygges på den 16 dekar store tomta hvor lagerhallen rives. Boligprosjektet ved elva skal vaere fordelt på 30 eneboliger i rekke i den sørlige delen, og leilighetsbygg nordover på tre, fire og fem etasjer. I alt vil det bli 90 leiligheter med parkeringskjeller.
Borettslagene skal selge strøm
Hallgeir Skogene reier av Multi fag. Han fortell etat d ei prosjektets kaltrekkeveksler på firmaets kunnskap om nye smart hus løsninger. Multi fag jobber også med sol strømløsninger, og de nye boligene skal bli det første i distriktet som utstyres med solcelleanlegg.
– Det blir ikke noen batteriløsninger, men for eierne betyr det inntekter ved at strøm selges til elnettet, forklarer Skogen.
Itillegg blir det varmepumpeløsninger, muligens energibrønn eller fjernvarmeløsning. Smart hus funksjoner gir avansert styringa v lys og varme og mangesikkerhetsløsninger. For Multifag har arbeidet med den nye videregående skolen på Klosterøya gitt mye erfaring med denne typen løsninger. I fjor omsatte de for 160 millioner kroner.
God standard uten tilvalg
Axel Knutson er daglig leder i Seltor bolig. Han er opptatt av at kjøp av en ny leilighet ikke krever at man blar seg gjennom og krysser av for en masse tilvalg for å få seg en leilighet man kan vaere fornøyd med.
– Du skal ikke behøve å plusse på noe ekstra for å ha et bra kjøkken, sier han.
Seltor skal står for byggingen og har flere prosjekter i Grenland.
Doktor Munks park og hotellet på Kammerherreløkka i Porsgrunn er noen av dem, og i Skien jobber de på det tredje trinnet i Buerhaven. Firmaet omsatte i fjor for 630 millioner kroner.
– Seltor feirer 80 år i år. Vi har et førtitalls tømrere og betongarbeidere. Vi er i den situasjonen at det er såpass lite reklamasjoner at de fleste opplever boligene som feilfrie. Er det noe galt, ordner vi opp, sier Knutson.
Hallgeir Skogen ble for flere år siden kjent med Stian Råmunddal, tredje generasjon eier
som driver Seltor.
– Multifag er et håndverksfirma hvor alle ansatte skoleres årlig og leverer topp kvalitet. Det er viktig for meg at vi har funnet en samarbeidspartner som gjennom mange år har levert kvalitet, sier Skogen.
Burde hete Soltoppen
– Det ligger solrikt til her så vi lurer på om vi skal kalle det for Soltoppen, forteller Skogen.
Knutson insisterer på en tur opp en stupbratt stige for å se utsikten slik den blir fra eneboligenes terrasser. Noen meter opp gir utsikt til både elva og områdene rundt, og mot Osebro. Kommer gangbru over elva, vil den ligge rett på nedsiden.
JM droppet byggeplaner
Tomta ble i sin tid omregulert til boliger av JM. Hallgeir Skogen kjøpte Telebryggen-boet etter en konkurs for ni år siden, og flyttet firmaet opp til det gamle stållageret etter at JM bygde ut både Telebryggentomta og Norrøna-bygget hvor Telebryggen leide lokaler. Da JM ikke ville benytte sin opsjon på eiendommen kjøpte Skogen eiendommen som allerede var omregulert til boliger.
Utbyggingen skjer via selskapet Storvegen eiendom. Byggene er tegnet av Adapt arkitekter i Skien og for øyeblikket finjusteres tegningene. Salgsstart blir til sommeren og det første av i fem/seks byggetrinn kan stå ferdig på slutten av 2019.
Boligene selges i henhold til bustadoppføring s loven og prisens kalva e re konkurransedyktig. l overutbyggerne.