Bygger mer på Vestsiden
JM har solgt ut alt utenom visningsboligen i de seks første byggene i Elveparken. Nå starter de på bygg 9.
– Det er litt misvisende når det heter bygg ni siden det er det sjuende vi bygger, forteller salgsleder Kari Anne Kleiv hos JM region syd.
Det er i alt planlagt ti bygg på tomta på Vestsiden, og for øyeblikket pågår arbeidene med å fullføre bygg fem og seks for fullt.
– Bygg fem skal stå ferdig i april og bygg seks i juni, forteller prosjektleder Nils Magne Dalene hos JM. Bygg 9 skal bygges i den sørlige delen av tomta med eget parkeringsbygg ved siden av. Bygget blir likt bygg to og fem som ligger i første rekke mot vannet og inneholder fjorten leiligheter.
Andre rekke
Bygget blir liggende i andre rekke fra elva, men en åpning på 25 meter mellom de to foranliggende byggene skal gi elveutsikt. Etasjene i bygget er heist en etasje i forhold til byggene i fremste rekke. For å vise hvordan utsikten vil fortone seg har JM satt opp en plattform med front mot vannet lik byggets kommende yttervegg og høyden tilsvarer andre etasje.
I tillegg til utsikt og balkong mot elva er alle leilighetene gjennomgående og de fleste har og vestvendte balkonger.
2,9 prosent prisoppgang
I forhold til byggene som leveres i år med en snittpris på bruksareal på 48.700 kroner er snittet i nybygget som står ferdig i 2020 på 50.100 kroner, en prisoppgang på knapt 2,9 prosent på to år.
Kari Anne Kleiv forteller at totalprisen starter på 2.975.000 kroner for en leilighet i første etasje på 63 m² bruksareal og prom på 58,3, mens den dyreste på toppen koster 7.450.000 kroner med 120 kvadrats bruksareal og 114,8 kvadrat p-rom. Det gir kvadratmeterpris for prom som varierer fra 46.000 til 64.895 kroner.
Bygget blir tilknyttet PBBL og borettslaget har en innskuddsandel på 40 prosent. Det vil si at innskuddet på den rimeligste er på 1.190.000 kroner og 2.980.000 for den dyreste. Vanlige ansiennitetsregler hos PBBL gjelder fra salgsstart, som var 14. mars, til tildelingsmøtet 9. april. Boligene selges med garantier etter bustadoppføringsloven og det er børsnoterte JM med 13 milliarder SEK i omsetning som står som selger.