Selger tomt på 30 mål i hytteområde

Et 30 måls ferdig regulert hytteområde i Raulandsgrend er lagt ut for salg. Det kan vaere snakk om å bygge rundt 70 nye hytter til en totalkostnad på 150–170 millioner kroner.

Det hører til sjeldenhetene at et så stort og ferdig regulert utbyggingsområde er på åpent salg i øvre Telemark. Reguleringsplanen ble godkjent av kommunen like før nyttår.

Selger er de to selskapene Raulandsgrend AS og Inspera Consulting AS. De eier hver sin del av det regulerte området, og de antyder også at de kan vaere interesserte i å vaere partnere i et utbyggingsselskap. Raulandsgrend AS eies av Alf Henning Olsen fra Grimstad.

Antyder pris på 15 millioner

60-åringen er blant annet styreleder i selskapet Arbeidskraft AS i Grimstad, og han har i en årrekke vaert knyttet opp mot teknologimiljøet rundt Universitetet i Agder i Grimstad. Olsen er kjent som en gründer i lokalmiljøet.

– Hvorfor vil dere selge og ikke utvikle området selv?

– Vi er åpne for både å selge hele området, og vi ser også på muligheten for å vaere med i et eventuelt utbyggingsselskap. Vi er ikke låst til verken den ene eller den andre løsningen.

– Hva er prisen? Jeg går ut ifra at den ikke ligger på en krone, slik det ser ut på finn.no.

– Nei, det er nok ikke aktuelt å selge for en krone, sier Alf Henning Olsen med en latter.

– Salgstaksten for området er på 16,5 millioner kroner. Bygging av infrastrukturen er kostnadsberegnet til 10–11 millioner.

Brukt ni år på reguleringen

Olsen forteller at det er interesse for området. Han har tro på en god løsning, og en utbygging i løpet av de naermeste årene.

– Det er et attraktivt område med skisenter like ved om vin- teren og Totakvatnet om som- meren. Nå vil vi se på respon- sen den naermeste tiden før vi tar videre beslutninger. Vi har alt brukt ni år på reguleringen.

– Hva snakker vi om av kostnader ved en full utbygging?

Maksimalt 1000 enheter

– Vi ser rundt 70 helårshytter som mest aktuelt. En slik utbygging har vi kalkulert til mellom 150 og 170 millioner kroner. Reguleringsplanen åpner også for andre utbyggingsløsninger, forteller Olsen til Varden.

Reguleringsplanen tilsier maksimalt 100 fritidsenheter på utbyggingsarealet. Da er det i så fall snakk om 6 leilighetsbygg i tillegg til totalt 56 enkelthytter.

Tomteområdet ligger rundt 5 kilometer fra Rauland sentrum (Krossen) i retning Arabygdi.

FOTO: PRIVAT EIER: Alf Henning Olsen eier Raulandsgrend AS, som igjen eier halvparten av det aktuelle tomteområdet.

RAULANSGREND: I det nordøstre hjørnet av Totak ligger Raulandsgrend. Nå er et område på 30 mål mellom Totakvegen og vannet ferdig regulert og lagt ut for salg på finn.no. Selger er Grimstad-mannen Alf Henning Olsen.