Satserpå leiligheter

Det skulle bli et kjøpesenter på rundt 10.000 kvadratmeter. Nå er planen å bygge leilighetskomplekset Kirkeparken Panorama.

Investorgrupperingen Notodden kjøpesenterutvikling AS (NKU), med Vestfold-mannen Magne Modalsli i spissen, brukte for 3–4 år siden 4–5 millioner kroner på fasaderenovering av Storgata 66,68 og 72 («Domusbygget») for å realisere kjøpesenterplaner på 8.-10.000 m2. Siden har bygget stått ubrukt bortsett fra en Telenor-sentral. Nå er planen definitivt skrinlagt. Isteden satser NKU nå på Kirkeparken Panorama – et stort leilighetskompleks i flere byggetrinn med en forretning.

Bygg med 20–25 leiligheter

Bygningsmassen er på 10.000 kvadratmeter. Deler av dagens bygg mot nord skal rives og erstattes med nye leilighetsbygg, som skissen viser.

– Nå har vi fått en del kommentarer til de nye tegningene, og vi vil se på innspillene med tanke på justeringer i konseptet. Dette er et spennende prosjekt med mange muligheter. I tillegg til å bygge leiligheter i den eksisterende bygningsmassen, tenker vi å bygge nye bygg med 20–25 leiligheter. 3.000 m2 av den gamle bygningsmassen på baksiden skal rives på grunn av for svak konstruksjon, sier Magne Modalsli til Varden.

Verden endrer seg hele tiden

– Kjøpesenterplanen viste seg ikke mulig å gjennomføre?

– Nei, det var flere momenter som etter hvert gjorde de planene uaktuelle. Blant annet viste deler av bygningsmassen seg for svak i konstruksjonen. Så er det jo slik at verden endrer seg hele tiden. Vi har tro på dette konseptet, og kjører nå planleggingsfasen for fullt.

– Hvor mye har dere investert i bygningene dere kjøpte av Coop for 4–5 år siden?

– Det er vel rundt 4–5 millioner. Vi har sagt fra oss avtalen med Enova om tilskudd. Nå har vi fullt fokus på leilighetsplanene. Dette er jo en fantastisk beliggenhet i randsonen til sentrum med sol og utsikt for alle. I tillegg er kirkeparken rett ved.

– Når har du tro på en realisering, hva vil det koste og hvor mange enheter blir det?

– Nå må vi først få en godkjent reguleringsplan. Dette må bli en trinnvis utbygging. Vi må se hvor mange leiligheter det blir naturlig å bygge før kostnadsrammen blir klar. Prosjektet vil få parkering under bakken og store fellesarealer. Vi satser også på å bruke fjernvarmen som alt ligger i Storgata.

TEGNING: SØNDERGAARD RICKFELT AS KIRKEPARKEN: Dette er den foreløpige tegningen fra sørvest for det planlagte Kirkeparken Panorama med leiligheter i Storgata på Notodden.

NYBYGG: Det skal også bygges et helt nytt leilighetsbygg.

BYTTET: Alle vinduer ble byttet og fasaden pusset opp for 3–4 år siden.