Selger Snipetorpbygg
Porsgrunn skrinla for ett år siden planene for Barnevernets Ressurssenter i Snipetorp. Nå legges lokalene ut for ordinaert salg.
Barnevernet i Skien og Porsgrunn kommuner jobbet i fjor med muligheten for å etablere eget barnevernstilbud i Tyrilistiftelsens tidligere lokaler for rusbehandling i Snipetorpgata 13A og B. I flere måneder ble planer lagt, og kjøpesummen ble avtalt til 15.850.000 kroner. I tillegg ville det påløpe åtte millioner til ombygging. Alt så greit ut til Skien valgte å ikke inngå brannsamarbeid med Porsgrunn. Da svarte gruppeleder Ole Henrik Lia i Porsgrunn Ap med et forslag 18. mai i fjor om å stille barnevernssatsingen i bero. Ordlyden var så å si den samme som Skien hadde i sitt brannordningvedtak.
Hevnaksjon fra Porsgrunn
– Hevnaksjon fra Porsgrunn Ap, sa Høyres Emilie Schäffer i Skien etter at Porsgrunn bystyre stoppet den interkommunale satsingen. I Skien ble deretter saken utsatt. Driftskostnader på 10 millioner kroner, og bortfall av fire millioner kroner fra Porsgrunn samt kostnader for å tilfredsstille alle bygningskravene, gjorde at Skien droppet Snipetorpplanene.
– Vi ga beskjed i fjor om at vi ikke var kjøpere og jobber med planer for å etablere et godt tilbud alene i egnede kommunale lokaler, forteller Grete Gjelten, kommunalsjef for oppvekst i Skien.
Salg før ferien
Eiendommene selges via eiendomsmegler Ola Larsen i Q4 naeringsmegling.
– Vi går ut med prisantydning på 6,5 millioner kroner på eneboligen med den store tomta, og 7 millioner på det røde bygget. Vi er åpne for å selge eiendommen samlet, sier han.
Han tror sentrumsnaerheten og utviklingsmulighetene vil vaere attraktivt for flere eiendomsinvestorer.
– Vi håper å selge dette før sommerferien, sier han. Eneboligen i 13A ble bygget i 1958 og kjøpt av institusjonen i 2003. I 2010 ble den bygget ut og har et bruksareal på 362 kvadratmeter. Ifølge takstfirmaet Kjell Larsens verdivurdering ville det kostet 6.140.000 kroner å bygge nytt. Med fradrag for slitasje, elde og utidsmessighet og påplusset fire millioner kroner for den 2,1 dekar store tomta vurderes teknisk verdi til 7.380.000 kroner.
Takstfirmaet velger likevel å sette markedsverdien til 6,5 millioner kroner, men slår fast at verdivurderinger for tomter for leilighetsutbygging varierer mye.
Bygg fra 1890
For det andre bygget som opprinnelig er fra 1890, har totalrenovering etter kjøpet i 2010 gitt det en standard som takstfirmaet nevner som god til høy.
Bruksarealet er på 415 kvadratmeter og inneholder blant annet seks hybler, møterom, og kontorer. Bygget har i tillegg heis.
Her er byggekost beregnet til over 8,2 millioner kroner. Etter fratrekk for slitasje og utidsmessighet settes teknisk verdi til 6.183.000 kroner.
Den 566 kvadratmeter store tomta gis en verdi på 1,5 millioner kroner slik at verdien vurderes til 7.683.000 kroner.
▶ Tore Øyvind Moen