Bygger naert skolene
PBBL og Moen eiendom skal bygge ni leiligheter i Tollskogvegen på Vallermyrene.
▶ I det Varden skal få se skissen av de ni boligene i Tollskogvegen stopper en bil ved byggetomta. Ut kommer Roman og lurer på om det skal bygges boliger på tomta.
– Jeg er fra Polen og bor rett ved. Vi vil gjerne kjøpe i stedet for å leie, forteller han. Både han og kona er blitt glade i området og vil gjerne bo der med barna på sju og ti år.
Prosjektmegler Tina Vinje fra Sørmegleren og Kristoffer Moen fra utbyggerselskapet forteller om størrelser og planløsning mens de viser fram skissen.
Få nye boliger i området
– Det er bygd lite nytt av leiligheter i dette området, forteller Tina Vinje.
Det er mange eldre firemannsboliger på Vallermyrene og disse oppnår gode priser, forteller hun.
– Vi omtaler dem gjerne som «melk og brød». De er populaere og omsettes raskt. Men de er fra femtitallet og det er selvfølgelig stor forskjell på en nybygd leilighet både når det gjelder varme og støyisolasjon, sier hun.
Utbyggingsselskapet Tollskogvegen utvikling er 51 prosent eid av PBBL med Kristoffer Moens eiendomsselskap (Moeneiendom AS) som medinvestor).
Salgsstart i august
Markedssjef Lars Christensen i PBBL mener kombinasjonen av seks leiligheter med bruksareal fra 70,7 til 74,7 kvadratmeter og tre rekkehus med 113,2 kvadratmeter bruksareal gjør at leilighetene kan passe for mange kjøpegrupper.
Prisene vil variere fra 2.540.000 for de minste, opp til 3.490.000 kroner for de største. Kvadratmeterprisen blir på litt over 31.000 kroner.
Borettslagsmodellen er valgt med 50 prosent av kjøpesummen i innskudd og resten som andel av fellesgjeld.
– Lav trehusbebyggelse med utvendige boder og parkering holder kostnadene nede. Seksmannsboligen bygges etter samme tegninger som tilsvarende bygg på Amundajordet på Heistad, mens rekkehusene tegnes spesielt for tomta, forteller Christensen. Boligene er tegnet av Adapt arkitekter. Salgsstart blir i august og det kreves mindre enn 50 prosent salg for å sette i gang bygging. Innflytting kan bli rett før sommeren neste år, forteller Christensen.
▶ Tore Øyvind Moen