Satser på sjøtomter
Gautefallutbygger John Olav Gjelstad har kjøpt 260 dekar med 1200 meter strandlinje i Risør. Salget av hyttetomter starter neste år.
▶ – Eiendommen Åsvika ligger ved Sandnesfjorden og er en perle. Den lå lenge ute til salgs, men i vinter har det vaert så mye å gjøre på Gautefall at jeg ikke fikk tid til å se naermere på den, forteller John Olav Gjelstad.
Da våren kom og eiendommen med et ferdigregulert hyttefelt med 26 tomter og to boligtomter var usolgt, tok han kontakt med selgeren.
Må like området selv
– Da jeg kjøpte tomteområdene på Gautefall var det viktig for meg at jeg selv likte området. Det er det samme med denne eiendommen i Risør. Det er et område jeg liker og har stor tro på. På Kallerberget som er regulert til hytteutbygging, er det i dag en del skog. Den skal hogges når det igjen er forsvarlig med skogsarbeid. Da vil så å si alle hyttetomtene få sjøutsikt og noen får og sikt ut til havet, forteller en entusiastisk Gjelstad.
Ga tolv millioner
Eiendommen ble kjøpt for tolv millioner, og Gjelstad regner med totale investeringer på rundt 25 millioner kroner før salget starter.
Det blir båtplass for alle tomtene. De skal vaere høystandard tomter med både vann og avløp. Valget står mellom privat renseanlegg eller tilkopling til kommunalt nett.
Noe pris er ikke satt på tomtene.
– Jeg ser at det på et annet område langs fjorden er tomter til salgs for 1,4 til to millioner kroner, så det gir en antydning om hvor prisnivået kan havne, sier Gjelstad.
Gjelstad sier at erfaringene fra Gautefall kommer godt med når området i Risør skal utvikles.
– Vi har laert av feil vi har gjort og kan hente mye synergier ved å jobbe med tomtefelt både på Gautefall og Risør, sier han.
Det er boplikt på eiendommen og Gjelstad ser for seg utleie av hovedbygningen. Det er og mange gamle kulturminner på området, noe han ikke ser på som en ulempe, men en plussfaktor for eiendommen.
– Her lå et av landets sørligste isverk, og jeg har overtatt gamle dokumenter fra 1875 med avtaler om ishus for iseksporten i tidligere tider, forteller Gjelstad.
▶ Tore Øyvind Moen