Boligkjøpere får ikke flytte inn
Innflytting i Faråsen terrasse skulle vaert 10. februar. Kjøperne vet ikke når de kan flytte inn og bor nå i hytter og leide boliger.
▶ Faråsen terrasse i Skien skulle vaert ferdig 10. februar, men beboernes tilvalg førte til forsinket overtakelsesdato.
▶ Denne er brutt med over 100 dager og kjøperne bor nå i hytter og leide boliger.
« Starten på et godt boligprosjekt. Ideer. Planer. Boligdrømmer som snart går i oppfyllelse.»
Sitatet er hentet fra prospektet for Faråsen terrasse. Da de første signerte kontrakt i juni 2016 ble de forespeilet at hvis alt gikk på skinner, kunne det bli innflytting allerede sommeren 2017 selv om kontrakten sa 10. februar 2018. Tidsskjemaet har sprukket for selveierleilighetene med 92 til 132 kvadratmeter primaerareal og priser fra 3.490.000 til 5.950.000 kroner. Allerede på nyåret fryktet flere kjøpere at fristen ville sprekke.
Kan få 2,2 millioners dagmulkt
– Det er tragisk for vår situasjon at det trekker så langt ut i tid. Alle kjøperne har solgt boligene sine. Ett par bor hos sønnen i Tromsø, to bor på hytte, to har leid hybelleiligheter og to av oss har leid hus, forteller Jan Ilebrekke, leder av sameiets interimsstyre.
Utbygger har krevd et tidstillegg for tilvalg og datoen for overtakelse ble satt til 8. april. Kjøperne har ikke fått noen kompensasjon underveis, men forholder seg til bustadoppføringslovens og den kontraktfestede dagmulkten på 0,75 promille av kjøpesummen i inntil 100 dager.
– Selv med utbyggers overtakelsesdato er nå de 100 dagene passert, sier Ilebrekke.
0,75 promille over 100 dager tilsvarer 7,5 prosent. Med opprinnelig prisliste som grunnlag ser det dermed ut som om bøtene kan vaere oppe i beløp fra 261 til 446 tusen kroner per leilighet og i alt over 2,2 millioner kroner for de syv først solgte.
Kjøpesum på klientkonto
– Ingen av kjøperne har ennå betalt inn til utbyggerselskapet. Innbetalt beløp er på klientkonto hos oss, forteller eiendomegler Stig Engebretsen hos DNB Eiendom.
– Dette er en kjedelig situasjon for alle parter, sier han.
Takstingeniør Tore Jonassen er far til eier av utbyggerselskapet og bistår firmaet Kasa as.
– Vi var ca. fjorten dager forsinket i forhold til overlevering 8. april. Kommunen avholdt uanmeldt tilsyn på byggeplassen 25 april. Uka etter søkte vi om midlertidig brukstillatelse og da var alle avvik og mangler lukket. Vi har sendt inn dokumentasjon og i det øyeblikket brukstillatelsen foreligger kan kjøperne flytte inn på dagen, sier Jonassen.
Omfattende kommunikasjon
Av dokumentasjonen som ligger i postlistene på kommunens hjemmeside går det fram at det har vaert en omfattende kommunikasjon og overlevering av flere hundre sider dokumentasjon. Utbyggingsselskapet benytter seg av firmaet Byggesakskonsulenten AS ved Finn Tveit og har og engasjert konsulentselskapet Rambøll for å lage en fullstendig gjennomgang av bygget.
Kommunen har engasjert konsulentselskapet Sweco for igjen å gjennomgå den oversendte dokumentasjonen. Sweco fraråder brukstillatelse og konkluderer med at det er mangler i «ansvarsmatrise og ansvarlig prosjekterende. Vi kan ikke se at tiltakshaver/ansvarlig søker i tilstrekkelig grad har lest de brev og tilsvar som de har mottatt av kommunen».
Finn Tveit hos Byggesakskonsulenten sendte 2. juli kommentarer til Swecos rapport hvor han oppklarer og tilbakeviser avvikene fra Swecosrapporten. Med bakgrunn i dette ber han om at det så raskt som mulig gis brukstillatelse. På byggesaksavdelingen i Skien er både saksbehandler og leder på ferie og lite blir gjort med saken denne uken etter det Varden erfarer.