Klart for byggestart
Hele toppetasjen er solgt ut og kronemessig er over halvparten av Fløtningens femte bygg solgt. Alt er dermed klart for byggestart.
▶ 14 av de 29 leilighetene er solgt. Prismessig ligger disse over gjennomsnittet i bygget, og Telemark Vestfold Utvikling (TVU) starter på utbyggingen.
– Av hensyn til nabolaget vil vi foreta grunnarbeider samtidig for både bygg fem og seks. Vi håper å vaere i gang i september og slår ned peler og bygger garasjeanlegg for begge byggene. Deretter fullfører vi på bygg fem, forteller daglig leder Morten Borge i TVU.
Bygg fem er tegnet av Børve og Borchsenius og vil stå ferdig i første kvartal 2020. For det sjette bygget regner Borge med salgsstart seinhøstes.
Skal fjerne bilhall
På tomta står fremdeles Mobiles gamle salgshall. Borge tror den og fjernes om ikke altfor lenge. Grunneier er Mobile-kjeden som har hatt planer om gjenbruk av hallen. På området skal det seinere bygges tre mindre bygg med til sammen 40 leiligheter.
– Vi forsøker å gjøre oss ferdige med uteområdene underveis, og opparbeider grøntområder forløpende, sier Borge.
Noen hundre meter lenger nord står snart bygget i Prestegårdgate ferdig. Der er femten av tjue leiligheter solgt.
2017 bra år for TVU
For konsernet Telemark Vestfold Utvikling endte fjoråret med årsresultat på 9,2 millioner kroner mot 11 millioner året før. I konsernet inngår morselskapet med eierandeler i utbyggingsselskaper og datterselskapet Kjølnes Eiendom hvor TVU har 75 prosent eierskap i. For morselskapet ble fjoråret saerdeles lukrativt. 40 boenheter ble overlevert til kjøperne og ordinaert resultat før skatt var på 20,7 millioner kroner.
Kan ta ti år å utvikle
– Dette er en bransje hvor det ikke er noen snarvei til suksess. Boligutvikling er langsiktighet. Vi legger ned vanvittig mye tid tidlig, og det kan ta ti år fra vi begynner å jobbe med et område før vi selger og kan høste gevinster. Ser man på årene 2014 til 2016 har de vaert greie, men med ganske beskjedne overskudd, sier Borge.
TVU er medeiere med 50 prosent eierskap i Frenikrønningen AS, Lillegården Eiendom AS, Klosterfoss Utvikling AS og Fløtningen Park AS, mens de eier 75 prosent i Kjølnes Eiendom AS. For Fløtningen Park AS er Ole Grangaards selskap Automobile medeier. Det er samme selskap som eier bilbutikkene Mobile.
TVU har flere utbyggingsområder i Grenland med blant annet 20 boliger på Kjellemo bak Rørlegger´n på Tollnes. I Sandefjord ligger en større ferdigregulert tom. Der er det utviklingsmulighet for 650 boliger.
Telemark Vestfold Utvikling er heleid av Peab Eiendomsutvikling og selskapets entreprenørdel står for bygging.
▶ Tore Øyvind Moen