Hva nå, hva glemte vi i farta?

Kragerø Utvikling (KU) og Tollefsen med B13 vant anbudet om kommunehus i Kragerø. For de som ikke har det klart for seg hvor B13 er, det er parkeringsarealet mellom Polet og veien - og Fossen og fergeleiet, en del av Kragerøs Havnefront.

Det er mange forhold som burde vaert avklart før man i det hele tatt åpnet for at KU og B13 var et alternativ til kommunehus. Dette innebaerer mye mer enn et anbud. Og det har da virkelig vaert diskutert politisk formelt og uformelt - kommunehus/kulturhus/ Munchhus B13 eller B14 hus der kommunen skulle leie av KU. Nå føyk det hele forbi som en passiar; ble unnagjort i en anbudsrunde.

Men spørsmålene melder seg. For eksempel konsekvensene av hvordan et stort kommunehus plassert foran Andølingen, en del av vår verneverdige bydel, blir stengt inne fra sjøsida; og om det er det vi vil? Og om hvordan en bygning her kan se ut, når vi allerede på forhånd har definert arealbehov i en anbudsrunde.

Spørsmålene omkring parkeringsplassene er og relevante. Parkeringsplassene kommer til å forsvinne inn i det nye kommunehuset, i kjelleren. Vel og bra, men nå er det Kragerø kommune som eier tomta på B13. Kommunen har fra før av en utbyggingsavtale med Kragerø Utvikling.

Avtalen sier at KU skal kunne kjøpe tomta (havnefront) til markedspris, men med fradrag for infrastrukturkostnader, altså vann, kloakk og alle disse tekniske forutsetningene som er grunninvesteringer. Ingen vet helt sikkert hvor mye dette utgjør, men i Kirkebukta har jeg hørt at tomta ble gratis fordi infrastrukturkostnadene omtrent var tilsvarende. Vi vet altså ikke.

Det er Kragerø Utvikling som kommer til å eie det nye kommunehuset og de nye parkeringsplassene i framtida. Kanskje de årlige tapte parkeringsinntektene burde vaert lagt inn i anbudets utregning om husleiekostnader? Ja, men unnskyld, dette er komplisert! For det innebaerer at Kragerø kommune indirekte spleiser med anbudstilbyder om grunnlaget for det anbudet reflekterer (investeringen).

Det er innviklet selv om det er på bestilling at administrasjonen har avgjort anbudsrunden, og med dette avblåst en politisk debatt om hva man ønsker seg på B13 i Havnefronten. Bygningssjefen sier at dette kan gå fort. Reguleringsplan og byggesak kan foregå på en gang. For dette behøver ikke vaere komplisert. Eller «spelar det nå`n roll»? Nå vil det bare vaere varianter av skissen som har vunnet anbudet som vil gjelde.

Varianter av et volum Kragerø kommune selv har definert. Jeg er redd for at Kragerø kommune går baklengs inn i sine egne konsekvenser av et kommunehus på brygga. Er noen i det hele tatt habile?

Man glemte å ta med i farta at anbudet gjaldt egen tomt. Som skulle selges først, og avtaleforhandles, og selv stå for infrastrukturen når detaljplan for regulering og byggesak og konsekvensutredning løper hånd i hånd. Jeg er engstelig for at dette gjøres historieløst, fort og gaerent, og uten Erling Okkenhaug som bare får sitte på taket når kaka blir spist. Og spørsmålene henger i lufta til evig tid. For dette vil bli husket lenge.

Trine Jørgensen Dahll