Koster 4,5 mill. i snitt
I september ble alle de 15 leilighetene i det 8. bygget på Gaustatoppen Lodge registrert solgt. Prislapp: drøyt 67 millioner.
▶ Siden lanseringen av alpinkompisene Jostein Haugen fra Rjukan og slalåmesset Ole Kristian Furuseth i 2006, er det solgt leiligheter for over 500 millioner kroner. Markedet er nå hett, og det 9. bygget er alt under oppføring rett ved hotellbakken på Gaustablikk. Eiendomsoverdragelsene for september viser at samlet pris for byggetrinn åtte var på over 67 millioner kroner.
Flertallet av kjøperne av leilighetene er fra Oslo-regionen. De billigste ligger vel på 3,5 millioner – de dyreste på naer 6,4 millioner. Snittprisen er 4,5 millioner kroner.
Fikk en tøff start
Haugen og Furuseth fikk akkurat solgt nok leiligheter til å komme i gang før finanskrisa slo inn høsten 2008. Konseptet var det første i sitt slag i fjell-Telemark. Inspirasjonen hentet de fra toppdestinasjoner i Alpene og Nord-Amerika. Lodgen har vist seg å vaere attraktivt.
I gjeldende reguleringsplan har Haugen og Furuseth mulighet til å føre opp ytterligere to bygg med til sammen 30 leiligheter. Så langt er det solgt 115 leiligheter i lodgen med front mot vest og Gaustatoppen.
I ettertid har Aamodt solgt
Da parhestene fra det norske alpinmiljøet på 1980 og -90-tallet klekket ut ideen om leilighetslandsbyen, fikk de med seg kompis Kjetil André Aamodt til å promotere satsingen. Han kjøpte leilighet helt i startfasen. I ettertid har Aamodt solgt.
– Kjetil André og familien fant ut at de ikke fikk brukt leiligheten så mye som de ønsket. Det ble til at de solgte. Han har likevel vaert regelmessig på Gaustablikk i årene etter, og han har skiskole her. Senest denne påsken leide familien seg en leilighet for å ha påskeferie på Gaustablikk, fortalte Jostein Haugen til Varden i juni.
Haugen ønsket ikke å snakke om hvor stor fortjenesten har vaert, men antydet et dekningsbidrag i størrelsesorden 10–15 prosent.
Fortjenesten på 75 millioner
Inkludert det siste leilighetsbygget, er fortjenesten på i størrelsesorden 75 millioner kroner så langt. Det er ikke spesielt høyt mål mot tilsvarende utbygginger. Kostbare parkeringskjellere og materialkvalitet er noe av årsaken til at det ikke er blant de aller mest lønnsomme prosjektene.
På spørsmål om hvilke planer duoen har etter at alle de 12 byggene trolig er realisert i løpet av en 3-årsperiode, svarte Haugen følgende: ▶
– Vi har fortsatt rundt en tredjedel av tomtearealet vi disponerer tilgjengelig – ca. 20 dekar. Jeg regner med at vi vil jobbe fram en ny reguleringsplan i løpet av de neste årene.
▶ Knut Heggenes