De unge prises ut av sentrum
Unni og Kristen Kristiansen har solgt hytta på Breviksstrand og har lagt huset på Vestsiden ut for salg. I mars flytter de til et sentrumsnaert liv på Frednes Brygge.
Voksne i alderen fra 55 og oppover selger store hus og hytter, og flytter til dyre og atskillig mindre leiligheter i sentrum. Unge mennesker drømmer om å bo urbant, men det koster for mye. Boligutbyggingen de siste 15 årene har sendt de eldre til by’n og de unge på «landet».
Er det slik at de nye sentrumsnaere leilighetene kjøpes av seniorene, 55 +. erne og «gamlisene»? I takt med at Grenlandsbyene blir stadig mer urbane, rømmer de unge ut av byen for å finne boliger? Nå som vi endelig får americano og latte på annethvert hjørne. Kulturtilbudet vokser i takt med stadig flere arenaer. Alt dette er noe de unge benytter seg av i mye større grad enn de eldre. Bor man på Øya i Porsgrunn har man et par minutter til de naermeste kaféne og restaurantene.
I de mest urbane delene av Grenlandsbyene skulle en tro det var lekeplasser med noen hundre meters mellomrom som unge mammaer og pappaer på Klosterøya, Bratsberg Brygge og etter hvert Smietangen i Langesund, tok med seg ungene til.
Men er det slik?
Mange mener vel at det er motsatt; at det er nettopp et ektepar som Unni og Kristen som flytter inn til det urbane sentrum, mens barnefamilier og unge enslige velger seg boliger i periferien. En må ha et hus og minst én hytte å selge før en kan kjøpe leilighet på Klosterøya i Skien eller Bratsberg Brygge i Porsgrunn.
Da leilighetene på Bratsberg Bruk i Porsgrunn sto ferdig ville onde tunger ha det til at det om noen tiår ville bli byens nye sykehjem. Vi bestemte oss for å finne ut om disse påstandene stemte. Er det bare seniorer i de nyeste sentrale leilighetene? Og har alle hipsterne flyttet på landet?
Tre ganger flere barn i periferien
27 år gamle Thomas Johan Nilsen, eien
domsmeglerfullmektig hos Krogsveen i Bamble kjenner mange i sin aldersgruppe som kunne tenkt seg en kul, sentrumsnaer leilighet.
– Det er pengene som stopper dem. De har ikke råd, sier han. Han syns det er synd at det har blitt slik. Om kort tid skal han flytte inn i nytt hjem. Han legger ikke skjul på at han godt kunne tenkt seg en av leilighetene på Smietangen.
– De er dyre, sier Nilsen. Skjønt han kjenner flere som skal flytte dit.
– Men de er jo rundt pensjonsalder alle sammen, sier han.
Ser vi på alderssammensetningen på boligområder i Porsgrunn, er ekteparet Unni og Kristen Kristiansen et typisk eksempel på beboere som flytter til de nye og dyre leilighetene i sentrum av Grenlandsbyene.
Slår vi en liten sirkel rundt Friisebrygga er over halvparten av dem som bor der over 55 år. Til sammenlikning er flertallet av dem som bor på andre siden av elva, altså i Fredbo-, Lahelleområdet mellom 23 og 54 år. Antallet barnefamilier er enda mer talende. På Lahelle bor det tre ganger flere barnefamilier enn i området rundt den kunstige øya.
Et steinkast fra Sjøfartens Hus
Den samme tendensen gjør seg gjeldende i Skien. Setter vi passeren i Klostergata og tar med de nye leilighetene på Klosterøya finner vi at naermere halvparten av beboerne er over 55 år. Sammenlikner vi med området rundt Strømdalskåsa er 20 prosent av beboerne under 18 år.
Mens 24 prosent av beboerne på Strømdalskåsa og i Skrubbehavna er mellom 65 og 74 år, finner vi bare fire prosent på over 75 år.
Til sammenlikning er 17 prosent av dem i Klostergata og området rundt over 75 år.
Eiendomsmeglerfullmektig Nilsen har jobben med å selge huset til Unni og Kristen i Fredbobakken 10. Det er ett av mange. Til tross for at det er nedlagt tid og penger i å skape et drømmehus, tar det tid å få solgt det.
– Vi har bodd her i 20 år; pusset opp og bygd ut, sier Kristen. Her er det vinterhage inne og koseplass og solplass ute. Gedigne blomsterbed og stor gressplen utgjør uteområdet. Aller nederst står dukkestua og venter på smårollingene. Hvordan kan de kvitte seg med dette? – Det handler om alder og helse, sier Kristen. De hadde snakket om det en liten stund, og så var det at Unni oppdaget Frednes Brygge. Så ikke den litt flott ut? Kristen ble nysgjerrig. Jo, han var enig. En av leilighetene med vestvendt altan og utsikt til Porsgrunnselva. Det hadde vaert noe. At huset lå et steinkast unna Sjøfartens Hus hvor Porsgrund og Omegn Sjøfartsforening holdt til, var selvsagt et pluss for en tidligere sjømann.
Ikke så viktig med kafeer
– Jeg tror kanskje Smietangen hadde vaert enda mer fristende hvis det hadde vaert noen flere kafeer og større kulturtilbud i Langesund, sier Nilsen. Han forteller at han kjenner også unge folk som har råd til disse leilighetene, men de vil ikke bruke så mye penger på bolig. Dessuten blir det tette naboskap, påpeker han. Han tror unge folk ikke nøyer seg med utsikten til Langøya, hvis de skal bruke så mye penger. De vil ha den urbane kulturen med på kjøpet.
Det er ikke Kristen og Unni så opptatt av. I løpet av året blir hun 70 og han 75 år. Ingen lever evig. Det handler om å glede seg over et nytt hjem mens man fortsatt kan rusle rundt.
– Jeg kan ta gåstolen til Down Town hvis jeg blir skrøpelig, jeg, ler Unni. Naerheten til butikker er det ekteparet Kristiansen vektlegger. Han er pensjonert stuert. Hun har 50 års erfaring som husmor. Sammen elsker de å kokkelere. De har ingen planer om å bruke kafeer og restauranter mer enn før. Kulturtilbudene er heller ikke så vesentlig. Det var gangavstand til melk og brød og andre nødvendigheter, som utgjorde tungen på vektskåla.
Bytter til noe mindre
Hva tenker de to 70-åringene om at de fleste naboene vil vaere på alder med dem selv, og at det knapt vil vaere barnefamilier i det nye nabolaget deres?
– Det er helt greit; deilig å ha det stille, sier Unni.
Hun innrømmer at det var sårt å selge hytta på Breviksstrand. Eiendomsmeglerfullmektig Thomas Johan Nilsen hos Krogsveen i Bamble brukte en halvtime på salget. Den gikk for 4,5 millioner kroner. Huset de flytter fra er på 250 kvadrat og har en prisantydning på 2,75 mill. Den 108 kvadrat store leiligheten på Frednes Brygge koster 5,5 millioner.
– Det er ille at det er så dyrt, sier Kristen.
Mange eneboliger til salgs
Både boligstørrelse og boligalder viser en klar tendens i Grenlandsbyene. Nesten 80 prosent av boligene i Porsgrunn sentrum er fra «kott» og opp til 120 kvadrat. På Lahelle er de fleste boligene over 120; og en av fem er på over 200 kvadrat.
Nesten halvparten av boligene på Lahelle er over 30 år. Bare ti prosent av sentrumsboligene er over 50 år.
Boligstørrelsene i Klostergata sammenliknet med Strømdalskåsa viser den samme tendensen som boligene i Porsgrunn.
Strømdalskåsa er preget av romslige eneboliger. Nesten alle er på mer enn 120 kvadrat, og rundt en tredel av dem er på over 200 kvadrat. Boligene i området rundt Klostergata domineres av de under 120 kvadrat. Over halvparten av dem er på mellom 60 og 120 kvadrat.
Alder på boliger er enda tydeligere i de to bydelene i Skien. I Strømdalskåsa er 85 prosent av boligene mellom 30 og 50 år. I Klostergata og omegn er nesten halvparten av boligene under ti år gamle.
Nilsen innrømmer at det er litt for mange eneboliger til salgs i Porsgrunn.
– Huset i Fredbobakken er romslig og velholdt. Jeg skal klare å finne nye eiere, sier han.
Ekteparet Kristensen er mest fiksert på Frednes Brygge.
– Jeg går med prospektet i veska, kvitrer Unni.
– 14. mars klokka 10.30. Da får vi nøkkelen, sier Kristen fornøyd.