Vurderer lavere pris på konkursbygg
Eiendomsmegleren må ned i pris for å få solgt konkursbygget på Borgestad.
Alexander Lehmann
▶ SKIEN
Selskapet Scheen Invest fikk 28 millioner kroner i lån og tilskudd fra Husbanken. Dette skulle investeres i to bygg som skulle brukes som flyktningboliger.
Pengene ble aldri brukt som avtalt, lånet ble misligholdt, og selskapet ble slått konkurs i september i fjor.
Igjen sitter Husbanken med to eiendommer i Skien og Ulefoss, som ikke er verdt i naerheten det de ga selskapet i lån og tilskudd.
Lenge ute på markedet
Scheen Invest kjøpte Elvevegen 26 på Borgestad i 2015 for 5,3 millioner kroner. Bygget selges nå for konkursboet, med en prisantydning på 5 millioner. Selv den prisen kan vise seg å vaere for høy. Bygget har vaert på markedet siden mars i år.
– Det har vaert veldig stille rundt Elvevegen, og vi vurderer å gå ned på prisen etter sommeren, sier Marianne Høimyhr, daglig leder i Aktiv Skien, som står for salget av begge eiendommene.
Ringsevja 10A i Ulefoss ble i 2014 kjøpt for 2,3 millioner kroner. Nå ligger det ute med en prisantydning på 1,6 millioner kroner.
– Det har vaert mange interessenter, hatt flere visninger, og vi har fått inn et bud på 1,4 millioner kroner, og venter nå på tilbakemelding fra Husbanken,
forteller Høimyhr.
Husbanken ønsker altså å få ut så mye som mulig fra salget, og må vurdere budet som har kommet inn, eventuelt be om et kompromissbeløp.
– Man kan ikke bare legge inn et bud med kort akseptfrist, det er noe som løftes høyt opp hos Husbanken. Men vi tror at det blir et salg snart, sier Høimyhr.
Flere feil
Begge byggene har muligheten til å inneholde flere leiligheter. Det som er utfordringen for selger er at det er betydelige feil og mangler i byggene. Arbeid gjennomført på bygningene er i stor grad ikke tilfredsstillende heller.
Blant annet er det flere pålegg på bygget i Ulefoss, og Nome kommune har ikke gitt godkjenning til ombygging, etter flere mangelfulle søknader.
«Utgangspunktet for en ny kjøper av eiendommen er derfor at tidligere gitte pålegg må imøtekommes før hele bygningen kan tas i bruk - i tillegg til at øverste etasje som er ulovlig gjennoppbygget må prosjekteres og søkes godkjent på vanlig måte», skriver Nome kommune i mai 2020.
Elvevegen 26 på Borgestad ble pusset opp i 2015 og delt opp i flere leiligheter. Men bygget er fortsatt registrert som en enebolig, og oppdelingen er ikke godkjent hos Skien kommune. Dette må da kjøper søke om.
– De er litt mer omstendelige enn vanlige eiendommer ja, sier Høimyhr.