Prisveksten ingen turte å spå
På ett år har boligprisene i Skien/Porsgrunn steget 8,9 prosent. Det er langt over hva de mest optimistiske eiendomsmeglerne forutså ved årsskiftet.
Morten Kvelland i Privatmegleren var den «dristige» da Varden i januar spurte åtte meglerforetak om hva de trodde om prisutviklingen i år. Han tippet 3,5-4 prosent prisstigning. Knut Thingstad som da var i Krogsveen, nå Nordvik, turte ikke håpe på mer enn 2 prosent. De øvrige eiendomsmeglerne lå mellom disse to i sine anslag.
Økt salg
– Hadde noen tippet 8,9 prosent prisvekst i mars ville man blitt stemplet som useriøs. Ingen trodde på en slik vekst, sier Torgeir Halsen, daglig leder i DNB Eiendom i Skien og Notodden.
– Det er samme utbud av boliger i år som i 2019, men mer salg. Det er en spennende utvikling i år hvor mange bruker mer tid i boligene. Med utstrakt bruk av hjemmekontor er det ikke sikkert det blir så viktig å bo i de innerste ringene i Oslo framover, sier han.
I Skien/Porsgrunn som er statistikkens eneste region i Telemark, er det i år solgt 1997 boliger mot 1905 i fjor. Det er nesten fem prosents oppgang.
Rekordlav rente
Halsen lister opp øvrige faktorer av vesentlig betydning i boligmarkedet:
* Lavt utbud gir økt prispress og kamp om de mest attraktive objektene.
* Markedet er fortsatt prissensitivt. Flesteparten av boligene selges til prisantydning eller litt over, men ikke skyhøyt over, selv om det er noen unntak.
* Forventer høy aktivitet i markedet i desember også, flere omsetninger enn normalt.
* Fortsatt rekordlav rente bidrar til rekordhøy aktivitet i markedet.
– Prisstigningen gjelder hele skalaen av boliger. Mesteparten av det som selges gir mye bolig for pengene i forhold til andre byområder, sier Halsen.
For dem som vurdere å selge eller bare vil ha det triveligere der de bor har megleren et klart råd.
– Med så mye tid som de fleste nå tilbringer hjemme er det tiden for å fullføre prosjektene i huset. Få på plass listene som mangler og gjør ferdig påbegynte arbeider. Det gir mer trivsel og god uttelling ved salg, råder han.