Kommunen liker ikke husene
Svein Tore Bakaas og utbyggerselskapet Gvarvgata 100 varsler at prosjektet skrinlegges dersom Midt-Telemark kommune vinner fram.
MIDT-TELEMARK Kommunen mener husene ser ut som maskinlafta hytter som ikke passer i sentrum.
– Vi opplever at saksbehandler i Midt-Telemark kommune leter etter negative argumenter for å stoppe prosjektet i sin nåvaerende form, sier utbygger Svein Tore Bakaas til Varden. Årelang prosess Sammen med Lars Kåre Haugen, Tormod Lie og Frode Orekaasa står Bakaas bak selskapet Gvarvgata 100 som har planlagt bygging av til sammen 18 boenheter på den sju mål store «bygdeheimen-tomta» i Gvarv sentrum. Ti av boenhetene er planlagt som boliger i kjede. Mye arbeid og penger er lagt ned i prosjektet. Infrastrukturen på tomta er i boks. Kontrakt for salg av tre av husene er allerede inngått.
Men administrasjonen i MidtTelemark kommune har gått imot planene – dette til tross for prosjektet har vaert behandlet og godkjent i en rekke av kommunens instanser tidligere.
– Det foreligger godkjent reguleringsplan med tilhørende bebyggelsesplan. Planene er godkjent av teknisk utvalg to ganger pluss i kommunestyret. Da vi søkte om byggetillatelse, fulgte vi vedtatt reguleringsplan. Likevel har kommunen knapt funnet noe positivt å si, konstaterer Svein Tore Bakaas.
Mener fasaden er lite «spenstig» Av de seneste saksdokumentene framgår det at kommunen mener at søknaden om byggetillatelse er mangelfull og at bestemmelser knyttet til tetthetskrav på tomta ikke er oppfylt. Kommunens saksbehandler har heller ikke sansen for den planlagte bruken av lamelltømmer i husenes konstruksjon og gjør et poeng av at konstruksjonen er mye brukt på hytter.
– Dette er en lite «spenstig» fasade som i liten grad svarer til omgivende bebyggelse, heter det i et saksframlegg som er blitt lagt fram for utvalg for plan, teknikk og naering i MidtTelemark kommune.
Svein Tore Bakaas rister på hodet over påstanden om at husene ikke holder godt nok estetisk nivå for Gvarv. Han peker også på at den valgte hustypen ble presentert for saksbehandlere i davaerende Sauherad kommune så tidlig som i november 2018.
– Det er «synsing» fra kommunens side når de mener husene er for «stygge». Faktum er at det i omgivende bebyggelse ikke finnes noen form for byggestil, men en salig blanding av det meste, mener Svein Tore Bakaas og viser til at de planlagte eneboligene blir produsert av Finlands ledende husprodusentselskap.
– Når det gjelder påstanden om at tetthetskravet ikke er oppfylt, så er dette direkte feil, fastslår utbyggeren.
– Likevel – har dere solgt skinnet før bjørnen er skutt i dette prosjektet?
– Nei, på ingen måte. Og vi mener å kunne tilbakevise alle kommunens innvendinger til våre planer, sier Bakaas.
Gvarvs nye ansikt Enhetsleder byggesak, oppmåling og reguleringsplan i MidtTelemark kommune, Aslak Gilde, sier i en kommentar at saken nå er bestemt lagt fram for utvalg for plan, teknikk og naering seinere i måneden ettersom det samme utvalget valgte å utsette saken i sitt møte denne uka.
– Utvalget stiller seg positive til utbyggingen, men sist innkomne merknader fra tiltakshaver, krever ytterligere utredning av administrasjonen, opplyser Gilde.
– Hva er det ved de planlagte byggene som gjør at kommunen mener at de er for «stygge»?
– Det er blitt gitt tilbakemelding på estetikken gjennom hele planprosessen. Når dette er sagt, har vi i administrasjonen fått tilbakemelding på at vi har vaert litt for krasse. Vi skal kanskje ikke vaere så krasse i våre uttalelser. Samtidig er det slik at husene blir Gvarvs nye ansikt utad. Derfor sendte vi også saken til utvalget som nå ønsker å se en 3D-løsning. Politikeren ønsker å vite hvordan det blir seende ut, sier Gilde.
Politikerne må bestemme – Hustypen ble presentert for saksbehandlere i davaerende Sauherad kommune så tidlig som i november 2018?
– Kommunen har gitt kommentarer til dette «hele veien». Det er ganske godt dokumentert at den valgte løsningen virker noe traust. Vi har ønsket noe som hever standarden i Gvarv sentrum, men har lagt saken fram for utvalget fordi vi er usikre. Noe er fag, og noe er politikk. Jeg mener denne saken er politikk, sier enhetslederen og viser til at det tidligere er påpekt en rekke mangler ved søknader som er innlevert underveis i prosessen.
Svein Tore Bakaas er uansett klar på hva som skjer videre med boligprosjektet i Gvarv sentrum dersom kommunen ikke aksepterer den planlagte løsningen.
– Vi kommer ikke til å sette i gang med nye planer og andre hustyper, men vil avslutte prosjektet og legge tomta ut for salg. De inngåtte kjøpekontraktene vil bli kansellert og innbetalt depositum betales tilbake til våre kunder, fastslår Bakaas.