Edificio cercano al Palacio de López se inaugura en setiembre
The one downtown, el edificio que está ubicado a metros del Palacio de López y de la Costanera José Asunción Flores, se inaugurará en setiembre próximo y se encuentra vendido casi en su totalidad. “Solo queda una unidad a la venta. Al mes de lanzar el proyecto, se vendió el 90% del edificio”, destacó Alejandro Kladniew, director de Paraguay Development, firma que desarrolló y llevó adelante este emprendimiento.
Expresó que hacer un edificio nuevo en el centro, con una vista como la de este edificio a 100 metros del río, generó mucho interés en el público.
Pese a que la construcción del edificio estuvo envuelta en polémicas por su ubicación en una zona histórica del centro capitalino y su aspecto moderno, las obras continuaron debido a que legalmente contaba con todos los permisos, según el empresario.
“Esto era un galpón que se utilizaba como estacionamiento. Y nosotros antes de comprar el lugar, pedimos que la Municipalidad de Asunción certifique si era o no patrimonio histórico, y dijeron que no. También nuestros asesores legales revisaron toda la legislación y encontramos que no era patrimonio histórico ni arquitectónico. Cuando esto ya estaba construyéndose, se hizo una ley con normas más restrictivas en la zona, pero eso ya fue posterior”, explicó Kladniew.
Como novedades, este edificio contará con dos montacoches para subir a las cocheras ubicadas en los pisos uno al cuatro, con espacios para 48 vehículos. Desde el quinto piso al nivel 14, son todos departamentos, totalizando 48 unidades de 41 m2, 45 m2 y 65 m2.
Acerca de los precios, el director de Paraguay Development contó que los departamentos se vendieron a 1.950 dólares el m2 propio. “Un departamento de 65 m2 estaba a US$ 145.000, con cochera incluida. Y los departamentos más chicos, a US$ 125.000”, dijo. Explicó que el retorno de la inversión será entre 10 a 14 años, y que estas unidades pueden generar una rentabilidad anual del 6 a 9%.
En la terraza estarán la piscina, el quincho y un jacuzzi con vistas a la bahía de Asunción, mientras que en el subsuelo funcionará el gimnasio. “Como una innovación en servicios también podemos contar que habrá bicicletas disponibles para aquellos que utilizarán sus departamentos para alquiler temporario”, comentó.
Kladniew mencionó que la inversión total alcanzará los US$ 7 millones, de los cuales solo el costo del terreno fue de US$ 650.000. Resaltó que en pagos de impuestos a la Municipalidad de Asunción, cuando acabe la obra, generará un total de US$ 100.000, además de lo que anualmente genere en impuesto inmobiliario.